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德國大城市房價(jià)暴漲致一房難求
關(guān)鍵詞： 大城市房價(jià) 暴漲 房租 住房 城里人 買房 漲幅 租房 購房貸款 房市
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中新社柏林8月15日電 (記者 黃霜紅)歐債危機(jī)造成德國許多大城市房價(jià)暴漲。該國金融機(jī)構(gòu)新近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，全德有四分之一的居民無力遷居，大城市中這種情況達(dá)到39%。
斯圖加特金融機(jī)構(gòu)W&W于15日公布上述調(diào)查結(jié)果時(shí)分析，近一年來，不論是租房還是買房，房市供求水平極不均衡。德國居民租房人數(shù)大于買房，但許多大城市房租的漲價(jià)幅度已超出了普通人的承受力。一些新移民較多的城市漲幅更大，例如柏林和法蘭克福兩座城市中，每平米房租已漲到了平均10歐元以上。
從前較為穩(wěn)定的購房市場價(jià)格也在極度增長。慕尼黑、法蘭克福和漢堡每平米均價(jià)已達(dá)3000歐元以上，和去年的房價(jià)相比漲幅為7.3%，相對較便宜的柏林房價(jià)也在一年之間上升了10%左右。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，德國人每月家庭收入中的三分之一用于住房，支付房租或者是償還購房貸款。低收入家庭的住房支出超出了月收入的40%。對普通居民來說，房租的不斷增高為尋找合適的房源帶來困難。在找房的人群中，32%的人花費(fèi)了半年、20%的人花費(fèi)了一年以上才找到合適的住房，還有24%的找房者最后干脆放棄搬家。
上述調(diào)查還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)耐人尋味的問題：德國人基本不愿離開自己目前的生活環(huán)境。生活在城市中的人群愿意留在城市中，而習(xí)慣了田園風(fēng)光的人也不愿離開自己的村莊。只有12%的“城里人”愿意搬到鄉(xiāng)村，有43%的城市居民表示，在承擔(dān)不了房租的情況下更愿意搬到“城鄉(xiāng)結(jié)合處”。和世界各地沒有區(qū)別的是，大部分30歲以下的年輕人愿意遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)到別處生活。(完)