北京又有兩個經(jīng)濟適用房項目8月份取得了預(yù)售許可證，總住宅面積近6萬平方米，這兩個即將預(yù)售的項目分別是豐臺區(qū)的首科花園和石景山區(qū)的西山楓林。首科花園(批準銷售面積為51598平方米)均價為4160元/平方米，石景山區(qū)的西山楓林(批準銷售面積為6192平方米)均價為3600元/平方米。
據(jù)了解，目前北京仍有13個經(jīng)濟適用房項目尚未竣工，處于正在建設(shè)和待建中。由于建設(shè)部近日不斷傳出經(jīng)濟適用房將“以租代售”的聲音，導(dǎo)致很多北京市民將目光轉(zhuǎn)向了限價商品房。按照新規(guī)劃思路，正在積極推進的限價商品房主要針對兩種人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。”
按照北京相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房目前仍供拆遷戶定向購買。“關(guān)于限價商品房，現(xiàn)在已經(jīng)定下來的只有項目位置。”市建委負責人表示，雖然北京的限價商品房政策還未能出臺，但北京比較傾向于借鑒杭州、寧波等城市的經(jīng)驗，即擁有本地戶口為最起碼的資格，同時要求購買者此前沒有自有住房，并限定購買的最大面積。
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