據(jù)《新聞晨報》報道，由于成交量持續(xù)下跌，滬上的二手房市場陷入低谷。29日，中原、美聯(lián)、信義的統(tǒng)計顯示，二手房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅政策實施后，8月份二手房市場出現(xiàn)大面積滑坡，各大中介公司成交量普遍下跌三成。中介公司不得不開始“割肉”促銷。
二手房成交量跌入低谷
美聯(lián)物業(yè)的有關(guān)負責(zé)人向記者透露，美聯(lián)11個區(qū)域門店成交記錄顯示，由于7月底提前釋放了部分購買力，還有部分業(yè)主轉(zhuǎn)售為租，8月份上海二手住宅交易量跌入谷底，與7月份相比，交易量縮水30%左右。信義房產(chǎn)的有關(guān)統(tǒng)計顯示，8月份至今，各區(qū)的交易量普遍下跌，跌幅約為三成。由于今年第二季度，受營業(yè)稅新政策的影響，二手房成交量已經(jīng)下降了30%左右，因此，8月份的成交量已不到年初的50%。據(jù)多家經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)人員透露，次新房正逐漸退出二手房市場成交的主力行列，房齡五年以上的二手房更加受到市場的歡迎。
中介再次面臨入不敷出
面對低迷的市場行情，不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司再次面臨入不敷出的虧損境地。信義房產(chǎn)的一家加盟商透露，一家品牌中介公司的月成本大約為8萬元-10萬元，其中包括加盟費、店面租金、人員工資、廣告費等。一般來說，公司每個月至少要做5筆100萬元以上的二手房買賣業(yè)務(wù)才能保本。實際的情況是，8月份，大部分中介公司每月只能做2-3筆業(yè)務(wù)，有的甚至一筆業(yè)務(wù)也沒有，中介行業(yè)正面臨虧損的窘境。
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