上海固定資產(chǎn)投資增幅回落
商業(yè)地產(chǎn)投資加大，拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回升
今年1-9月，上海固定資產(chǎn)投資依然保持低速平穩(wěn)的增長勢頭，投資2903.42億元，同比增長8.3%，增幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)，突破上半年9%的平均增長幅度。其中，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資735.3億元，增幅比上半年回落18.7個(gè)百分點(diǎn)，是固定資產(chǎn)投資回落的主要原因。
與全國相比，今年上海固定資產(chǎn)投資一直處于低位增長。今年1-8月，上海投資2206.62億元，投資總量居全國第九位；投資增幅方面，則排在全國末位。上海交通大學(xué)城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所所長高汝熹教授表示，“這是上海積極謀求經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的結(jié)果。同時(shí)，由于正處于轉(zhuǎn)型時(shí)期，依靠投資拉動(dòng)增長的方式還是不可缺少的，但上海的目標(biāo)是向服務(wù)型增長方式轉(zhuǎn)變。今后走勢，還要看大項(xiàng)目上馬的具體情況。”
數(shù)據(jù)表明，上海固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)發(fā)生了比較明顯的變化：第二產(chǎn)業(yè)投資增幅回升，比上月提高1.7%；第三產(chǎn)業(yè)投資增幅回落，投資2004.42億元，增長6.2%，增幅回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。
高汝熹分析認(rèn)為，上半年，受國家宏觀調(diào)控影響，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模增長趨緩，投資增幅呈現(xiàn)回落趨勢，由一季度的6.2%回落至0.4%。下半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅穩(wěn)步回升。1-9月，房地產(chǎn)開發(fā)投資1002.67億元，同比增長6.6%，增幅比上半年回升6.2個(gè)百分點(diǎn)。
從投資主體看，非國有投資仍占主導(dǎo)地位，投資917.66億元，增長7.7%。其中外商投資118.82億元，增長86.4%。上海五合智庫總經(jīng)理鄒毅認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)投資加大是本輪房地產(chǎn)投資增幅回升的主要拉動(dòng)力。今年，商業(yè)地產(chǎn)投資主要集中在對(duì)原有商圈的改造上，或是諸如中山公園、五角場等副市級(jí)商業(yè)中心的建設(shè)上。
仲量聯(lián)行研究部副董事何恩凱指出，上海襄陽路等市中心地塊的開發(fā)引進(jìn)了大量國際資本，是增長的重要原因。此外，由于滬上寫字樓較為稀缺，租金不斷上揚(yáng)，也吸引了部分投資。
此外，在一些大項(xiàng)目帶動(dòng)下，上海前９個(gè)月的工業(yè)投資增速有所加快。下半年，廣電NEC新增第五代液晶屏、外高橋電廠三期工程等大項(xiàng)目的陸續(xù)啟動(dòng)建設(shè)，對(duì)全市工業(yè)投資的增長起到了明顯的拉動(dòng)作用。（記者 李揚(yáng)）
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