25日，發改委公布2006年全國房地產市場運行情況。2006年國家加大了對房地產市場的宏觀調控。5月17日國務院常務會議提出了包括調整住房供應結構，強化稅收、信貸、土地調控手段，加強廉租房和經濟適用住房建設等六項措施。此后，國務院辦公廳轉發了建設部等七部委聯合提出的《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》（國辦發[2006]37號），對加強房地產調控工作進行了具體部署，要求各地區，特別是城市人民政府把調整住房供應結構、控制住房價格過快上漲，納入經濟社會發展工作的目標責任制。
按照國務院的部署，各有關部門相繼出臺了涉及規劃、土地、稅收、金融、價格、市場交易、外匯和外資管理等一系列配套文件和政策，積極推動住房供應結構調整，加大普通住房供應，引導合理住房需求，控制房價上漲。在有關部門和各級政府的共同努力下，房地產宏觀調控取得一定效果，房地產市場呈現出積極的變化。主要是：
（一）房地產開發投資保持平穩增長。全國房地產開發完成投資19382億元，同比增長21.8%。低于同期固定資產投資增速，處于近幾年來較低水平。從分地區情況看，東部地區房地產投資過熱問題得到初步抑制，2006年東部地區投資增幅為17.4%，低于全國平均水平。
（二）房地產開發結構得到一定改善。2006年實施的調整開發供應結構，鼓勵普通商品住房建設措施初見成效。2006年住宅投資增長速度達到25.3%，高于同期房地產投資增幅3.5個百分點。其中，經濟適用住房投資同比增長32.7%，經濟適用住房投資下降的趨勢得到明顯改善。部分城市中小套型商品住宅投資比重有所增加，住房供應結構得到改善。
（三）房價漲幅有所回落，但部分城市仍上漲較快。統計顯示，2006年房屋銷售價格漲幅比上年有所回落。但房價上漲的地區差異較大。部分城市房價漲幅仍然較大，同比上漲較快的有福州、北京、深圳、廈門等城市。同比下降的有長春、杭州、濟南、桂林等城市。（葉娜娜）
|
