限價商品房就是“四限兩競”商品房，“四限”是指限地價、限房價、限套型、限對象；“兩競”是指競地價、競房價。
也就是說，政府通過土地招投標的方式，為項目做出最高限價。限價商品房還是商品房性質，只不過和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比，政府控制得多一些。限價房價格會比經濟適用房貴，但又比一般的商品住房便宜。
