圖為上海街頭的一則房貸告示。7月10日，來自央行上海總部的數據顯示，6月份上海市中資商業銀行個人住房貸款大幅增加45.5億元，環比漲幅達429%。業內人士稱，個人住房貸款的增量主要依托樓市成交量。 中新社發 井韋 攝
下半年仍需加強信貸結構調整，尤其是關注房地產市場變化對信貸運行的影響，防止出現大的起伏。”日前，央行上海總部發布的2007年上半年上海貨幣信貸運行報告(以下簡稱“報告”)，再次對房地產市場可能出現的信貸過熱現象提示風險。自去年11月以來，滬上個人房貸增量已連續攀升了8個月。
該報告披露，今年上半年，滬上中資銀行的個人消費貸款新增達104.2億元。在樓市交易迅速升溫刺激下，6月中資銀行個人房貸大幅增加45.5億元，比5月份多增36.9億元，占上半年貸款增量的2/3，其中當月新建房貸款增加43.7億元，占上半年新建房貸款增加的95.8%。
如今，滬上多數中資銀行對今年下半年個人房貸的走勢均持樂觀態度，認為全年增速的高峰期應在11月或12月份。值得關注的是，剛剛轉制的外資法人銀行也頗看重人民幣個人房貸業務。報告披露，上半年，外資銀行新增貸款339.3億元，同比多增153.2億元，其中6月份新增貸款106億元(近5成來自今年轉制的外資法人銀行上海分行)，接近上半年貸款增量的1/3。外資行貸款增量的80%均投向了房地產、個人消費等熱點領域。
一位來自監管部門的負責人表示，滬上銀行在做大信貸增量的同時，務必要關注信貸風險，重點防范因放貸增速過快而可能導致的呆壞賬問題，對個人房貸的成數、利率等不能放松管制。(李強)
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