南京市房產局今天公布的6月份房價讓很多擔心房價快速上漲的市民都松了口氣。每平方米5000元上下的均價比5月份首次下降了3%，而就在5月南京房價還因為上漲了9.2%位居全國房價漲幅第6位。
6月份，南京全市商品房成交均價降到了每平方米5085元，減少了180元；其中商品住宅成交均價只有每平方米4889元。而具體的房價秩序整頓措施就是南京剛推行一個多月、在全國率先出臺的“一房一價”限價措施。具體來說，就是物價部門根據現階段房地產開發成本加上8%的合理利潤，再給房產商5%的浮動空間，從而確定的售房價格必須在窗口明示。
南京市房產管理局副局長 閔一峰：開發商給了一定的限定幅度以后，不允許企業在較短時間范圍內的反復啟動、異動房價。
（記者：那如果房產商不執行會有處罰措施嗎？）
我們有各部門的聯動處罰措施。比如說我們對他的銷售行為采取處罰，比如說物價部門對后期的開發價格停止審批。
然而，行政限價只能解決房價快速上漲的燃眉之急，確保房產市場穩步發展還是要從增加中低價位房源供應入手。南京市房產局調查發現，從去年底到今年5月份全市房價上漲較快的主要原因就是同期土地開發和房屋上市量減少，使房地產市場的供求比例從1：0.78扭轉為1：1.2。為此，南京市在今年前5個月就投放了全年住宅土地供應量近六成。
南京市房產管理局副局長 閔一峰：今年上半年的土地供應已經比去年增加了80%，同時我們改善了土地的供地方式，由過去的毛地和凈地相夾雜來供應，現在基本上要求改為凈地供應，縮短房地產開發的供地時間，減少開發周期。
所謂凈地就是已經完成拆遷可以直接用來開工建設的土地，僅此一項就能減少6到11個月的拆遷周期，而土地閑置一年就要處罰、閑置兩年必須收回政策的嚴格執行，使南京房產市場的供求比例在6月份再次恢復到平衡狀態。年內，南京市還將大幅提高90平方米以下的小戶型，比例將達60%以上。
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