經(jīng)歷金融風暴之后，工業(yè)地產(chǎn)這一號稱“樓市最后堡壘”近日被攻克。昨日，戴德梁行工業(yè)部助理董事蘇智淵透露，長三角一帶的工業(yè)用地售價已經(jīng)下跌10%~15%。而在整個全國市場，二手工業(yè)用地的買賣已經(jīng)鮮有問津者，這一趨勢可能將要延續(xù)大半年。
“截至目前，長三角地區(qū)大部分開發(fā)區(qū)的招商工作沒完成，這在近幾年中絕無僅有。”蘇智淵認為，工業(yè)用地需求的減少與地方的政策無關，主要原因是全球性的經(jīng)濟不景氣，使得更多的企業(yè)在投資新的制造基地和研發(fā)基地時更加謹慎。
據(jù)透露，一向喜歡投資工業(yè)用地的海外基金近期減少了對工業(yè)用地的需求，這使得今年上半年還因為供不應求而價格同比增長28.2%的上海工業(yè)用地一下子變得供大于求。
蘇智淵認為，對于需要建廠擴大規(guī)模的工業(yè)企業(yè)來說，現(xiàn)在是一個很好的機會。事實上，已有一些制造型企業(yè)近期選擇抄底工業(yè)用地。(楊羚強）
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