SOHO中國董事長潘石屹表示,全國大規模的價格戰不可能發生。他還建議,繼續出臺刺激住房消費的政策,促進存貨的消化。
潘石屹具體分析說,房地產是不動產,不同地域的市場情況不同,比如,去年奧運會之后,萬科在杭州引起的價格戰,對上海、北京等其他城市就沒有明顯影響。另外,政府資金的投入和銀行貸款對經濟的刺激計劃都開始見效,而中國經濟要走出低谷,目前只能靠房地產業。他對今年的房地產形勢很有信心,這是緣于中國未來幾十年時間的城市化進程、政府刺激經濟的政策對房地產利好的影響以及中國有大量的居民存款,潛在購買力旺盛。
潘石屹還認為,中國房地產目前最根本的問題是生產過剩、存量很大:土地的存量多,在建工程的存量多,建好的商品房的存量也很多。所以,目前的房地產政策要促進消化存量,刺激消費,而不是再給開發商過多的貸款,讓他們去生產。他說,生產房屋固然可以在短期之內解決一些農民工的就業問題,但從長遠來看,如果消費市場不能夠啟動起來,只會造成新的浪費和擠壓。
對此,他建議進一步松綁房地產流通環節,減少流通環節的稅費;征收房屋空置稅。（費楊生）
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