要讓房價不調(diào)整來解決房地產(chǎn)問題,解決庫存問題,刺激經(jīng)濟(jì)增長,這是不可能的,這樣反而會導(dǎo)致調(diào)整期的拉長——國家發(fā)改委宏觀部經(jīng)濟(jì)研究室主任王小廣24日在經(jīng)濟(jì)觀察報-上投摩根之經(jīng)濟(jì)月度觀察上發(fā)表了上述觀點。
王小廣表示,房地產(chǎn)的庫存調(diào)整比我們想像中要慢很多,去年全國的成交量下降了18.8%,而供給還在不斷增加。除此以外,房地產(chǎn)的庫存不僅包括已建好沒賣出去的房產(chǎn),還包括已經(jīng)賣出的房產(chǎn)中用于投資,而沒有得到實際使用的部分。他認(rèn)為,保持房價不調(diào)整、放棄成交量的做法不可取,只有需求才能消化庫存。
此外,王小廣還認(rèn)為,今年與出口相關(guān)的產(chǎn)業(yè)庫存調(diào)整將十分艱難。他表示,對于未來一年的出口形勢都不看好,今年能保持正增長很困難,這對一些出口導(dǎo)向企業(yè)的庫存是很大壓力。他認(rèn)為,庫存調(diào)整到位是經(jīng)濟(jì)見底的信號,假如政策沒有達(dá)到庫存消化到位的目的,那離經(jīng)濟(jì)底部就還有距離,而今年4月份調(diào)整到位則不太可能。
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