業內人士認為，富力強勢奪得北京廣渠門外10號地，或許是一線城市“地王”即將不斷涌現的一個標志。制圖/王春燕
“10.22億元第三次！”主持人手起槌落！5月21日16時，備受關注的廣渠門外10號地經過90次競價，最終被北京富力地產公司以10.22億元收入囊中，比2.9925億元的掛牌起始價多出7.2275億元，樓面地價達到15140.74元/平方米，溢價率遠超不久前金地拿下上海徐涇鎮3號地塊82%的數字。
廣渠門外10號地塊位于朝陽區廣渠門外大街附近，三環以內。土地面積42549.943平方米（建設用地32299.953平方米），建筑控制規模72500平方米，同時將配建5000平方米的廉租房。
21日下午2點多，北京市土地整理儲備中心拍賣廳外已經是人頭攢動，其中大部分是開發商代表，也包括不少不準備拿地前來觀摩的開發商，還有許多媒體記者。
拍賣要三點半才開始，但緊張的氣氛已經在拍賣廳外彌漫。拍賣廳外過道角落的網上報價電腦不斷給人們談資提供新的素材：14點55分，第31份競買報價提至6.9億元；14點59分，報價提至7億元整。3點，網上報價才最后結束。
3點，準備競拍的開發商們忙著領號，有的在一旁的小桌上進行最后的戰前動員，三五成群地進行討論。有的記者拿到了競拍地產商的名單和號碼，十幾個記者蜂擁而上圍著他抄寫。
3點20分，現場競拍開始。看到記者們推推搡搡地搶占位置，女主持人一開場就給大家降溫：“儲備中心最近將推出不少‘好地’，按照7億元的價格，10號地樓面地價超過1萬元/平方米，已經很高了，希望大家慎重考慮！”
但女主持人的提醒絲毫不能阻擋地產大鱷們舉牌的熱情，大家一開始就覺得200萬元的加價階梯不過癮，動輒以千萬加價，經過不到兩分鐘的亂戰，10號地迅速飆到8億元。
“8.84億元！”所有記者都看著手持7號牌的北京富力總經理張輝。“這是哪家公司？”人群中許多人小聲打聽。幾個回合下來，代表11號中國電子的年輕女士毫不猶豫地舉到8.9億，張輝馬上跟進舉到9億，這是絕大多數開發商心目中的合理價位，現場陷入短時間的沉寂。大家意識到，7號和11號的白熱化爭奪開始了！
“9.08億第一次！”這時戲劇性的一幕出現了，受“第一次”三個字刺激，11號再度舉牌。“現在價格就是您報的！”拍賣師趕忙提醒11號，記者們憋不住笑了。“9.08億第二次！”話音未落，張輝再度出手舉牌。
11號，7號，11號，7號……舉11號牌的年輕女士面色平靜，每次舉牌都要得到坐右手邊的高個男士授意。11號明顯處于守勢，出于心理戰術原因，每次都要在拍賣師喊出“第二次”后才突然舉牌。不茍言笑的張輝幾乎不抬頭，眼睛盯著膝蓋，甚至不看拍賣師，也不與左右同事商量，每次在11號應價后第一時間就會舉牌，志在必得。
4個回合以后，7號已經把價格舉到9.28億。這時又殺出一個程咬金，11號和21號中信地產同時應價，最后21號報出了增長兩個階梯的價格，9.32億。
7號，11號，21號……價格交替上升，張輝把價格舉到9.5億！掌聲一片，舉21號牌的女士扭頭看了11號女士一眼，咬了咬嘴唇。
“剛才我已經說了，下周我們將推出很多好地，我們這里氣氛太熱了”。主持人忍不住提醒大家，記者們笑聲一片，21號不再參與舉牌，7號和11號繼續兩雄爭霸。
但面對7號不計成本的舉牌，11號壓力明顯增大，張輝舉9.72億的時候，主持人“第三次”都說出一半了，11號才舉牌。坐在11號舉牌人右手邊的高個男士雖然臉上依然保持笑容，但也已經開始跟他右手邊的一位中年男士商量后，才給11號下指令了。
面對11號每次最后一刻的出招，面色凝重的張輝總是一邊無奈地搖搖頭，一邊迅速出價，每次甚至不抬頭。張輝應價10億！拍賣廳里一片掌聲。
11號邊上兩位男士低聲討論，高個男子推推女士的胳膊，輕聲說“報吧”，年輕女士馬上應價10.02億。
張輝不假思索，繼續應價，10.04億。
11號旁邊高個男士不停地轉手上紙筒，繼續重復著討論—應價的過程。
一個以快打慢，一個以慢打快。看著地價不斷向上突破，在場的其他開發商不停地倒吸涼氣，議論聲不斷。
11號艱難應價10.20億后，張輝繼續面無表情地迅速舉牌應價10.22億。11號旁兩位男士一番討論，高個子雙手攤開，聳聳肩，兩人同時各拿起一瓶礦泉水喝掉一大半。
“7號10.22億第一次，7號10.22億第二次，7號10.22億第三次！”怦怦怦三聲槌落，富力得償所愿，奪得10號地！（記者 謝聞麒 楊志剛）
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