共認(rèn)購(gòu)827套，只比“紅得發(fā)紫”的“五一”少108套
樓市
供銷比不足1：2，“供不應(yīng)求”十分明顯
端午認(rèn)購(gòu)量比五一少108套，可能有開(kāi)發(fā)商故意制造“房源恐慌”
本報(bào)訊南京樓市在端午小長(zhǎng)假里延續(xù)了之前的火熱，三天總共認(rèn)購(gòu)住宅827套，購(gòu)房者的熱情依然不減。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士卻表達(dá)了擔(dān)憂，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，5月份以來(lái)全市住宅的供銷比不足1：2，供應(yīng)量與銷售量失衡的狀況如果延續(xù)下去，明顯對(duì)買房人不利。
根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，截止到昨天下午5點(diǎn)，全市在端午小長(zhǎng)假期間總共認(rèn)購(gòu)住宅827套，只比“紅得發(fā)紫”的五一小長(zhǎng)假少了108套，可以說(shuō)是延續(xù)了5月份以來(lái)住宅市場(chǎng)銷售猛增的勢(shì)頭。“去年五一節(jié)三天，南京也就認(rèn)購(gòu)了677套房子，這個(gè)端午的表現(xiàn)相當(dāng)可圈可點(diǎn)了。”
南京市房管部門相關(guān)人士介紹說(shuō)，這幾天熱賣的房源有不少都是小戶型，比如位于城中中華路上的一家商住樓項(xiàng)目，在端午節(jié)當(dāng)天就賣了11套房源，全都是50-80平方米的精裝修酒店式公寓，均價(jià)在1.6萬(wàn)元左右；還有一家城北的高檔樓盤也賣出9套房子，面積在40-50平方米之間，價(jià)格同樣不菲。
“小戶型熱銷一方面是因?yàn)榭們r(jià)較低，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的買房人能夠接受”，中原地產(chǎn)一位分析師說(shuō)，另一方面則是由于這些樓盤大都位于主城區(qū)，交通、生活各方面的配套都比較完善，比較適合年輕人居住。除了這些小戶型樓盤以外，其他熱銷的樓盤則基本上位于兩江(江寧與江北)板塊，尤其是房?jī)r(jià)最低的江北，價(jià)格仍是影響買房人置業(yè)的首要因素。
記者在采訪中還了解到，盡管近期樓市“飄紅”，但不少業(yè)內(nèi)人士還是表達(dá)了憂慮。
根據(jù)網(wǎng)尚機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計(jì)，截止到5月25日，南京市5月份共計(jì)上市了36.92萬(wàn)平方米計(jì)3880套房源，而成交量則為87.59萬(wàn)平方米計(jì)8469套房源，當(dāng)月的累積供銷比為0.46：1。“不足1：2的數(shù)據(jù)表明，5月份的南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上每新增一套房源，就有超過(guò)2個(gè)人搶購(gòu)，市場(chǎng)上供不應(yīng)求的局面十分明顯”，南京盈嘉置業(yè)總經(jīng)理潘鋒說(shuō)。
盡管市場(chǎng)上的可售房源數(shù)量仍有將近4萬(wàn)套，不過(guò)供銷不平衡的狀況延續(xù)下去，對(duì)買房人就很不利了。業(yè)內(nèi)人士表示，一些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)故意制造房源恐慌，并借機(jī)漲價(jià)。他建議房管部門應(yīng)當(dāng)加大監(jiān)管力度，對(duì)囤房惜售等違規(guī)行為提高處罰力度，保證市場(chǎng)上的房源供應(yīng)量維持在合理的范圍內(nèi)。 (馬祚波)
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