火了通州的環球影視城項目擱淺了。
之前狂漲的概念股以及通州房價，似乎都在向公眾證明：這個項目將潛力無限。
正當公眾認為環球影視城項目確定無疑之時，有關部門卻決定“暫緩”。 不少人認為，有關部門對于這個項目的態度，“并不是很樂觀。”有業內人士分析認為，美國環球影視城項目也許在北京就此“夭折”了。最近一段時間的銷聲匿跡，使更多人相信：“影視城時代”也許真的一去不復返了。
但沒有人否定，在這場炒作風潮中，無論是概念股，還是貨真價實的房價飆升，都讓房地產商出盡了風頭，也成為唯一的受益者。
項目之始：京滬之爭
其實，早在傳言落戶北京之前，環球影視城項目就是有故事的。
環球影視城是世界上最大的電影、電視制片廠及以電影題材為主的主題公園。落戶北京的環球影視城項目由美國環球公司和首旅集團共同出資，總投資高達上百億人民幣。
實際上，環球影城早在2003年之前就與上海接洽過，但因其股東的變化，合作最終終止。所謂股東變化是指2004年5月通用電氣公司旗下的美國全國廣播公司從法國維旺達集團購得美國環球主題公園及度假區集團股權。
隨后，環球影城尋求與北京合作，而迪士尼選擇了上海。
環球影視城真正成為媒體和大眾關注的焦點是在今年年初，即北京市發改委將該項目作為重點建設工程提交給國務院討論之時。隨之而來的，是二月份環球概念股的炒作和通州范圍內樓價的飆升。
在這樣火爆的背景下，不少人認為影視城項目通過的幾率大大增加，也有不明就里的人認為，環球影視城是在建項目。
因此，當“暫緩”的消息傳出以后，有不少人的反應是“怎么可能？”
但不管怎樣，這件“八字還沒寫完一撇”的事情就此告一段落了。
通州區委宣傳部新聞科的何科長是這樣向記者介紹的：環球影視城是否落戶北京，要由北京市預選址以后，將相關資料遞交上級部門討論通過。待通過后，才進行后續的一級土地開發等工作。上級部門的決定是“暫緩”，因此，這塊地尚保留著原來的樣子，未進行任何開發。
記者走訪了環球影視城項目所在地———蕭太后河流域，具體涉及的地域包括梨園鎮、臺湖鎮和張家灣鎮。這是一個稍顯偏僻和荒涼的地方。當地的居民對該項目皆有耳聞，但對項目的取消亦無太多反應。
項目尚未最終確定落戶北京，環球影視城概念炒作的太早了。
因中西文化差異而折戟？
曾有分析師這樣評論環球影視城項目：拋開環球影城帶來的商業價值不說，它帶來的社會效益在時下這個經濟環境中尤為明顯。初步預測，環球影城開園第一年就將接待游客800萬人次，創造直接就業機會1萬個、間接就業機會10萬個。
就是這樣一個被投資者和分析師“看好”的項目，卻意外地沒有獲得通過。那么，導致其擱淺的原因究竟是什么？
環球影視城由美國環球公司和北京首旅集團共同出資。記者就該項目的投資事宜致電北京首旅集團，市場部的張經理很無奈地表示，“關于這個項目我們沒法說了，也不會說什么的。”
有業內知情人士稱，中西文化的差異可能是國務院考慮的重要原因之一。
對于這種說法，中銀國際控股有限公司首席經濟學家曹遠征分析稱，所謂的“中西文化有差異”，可能就在于亞洲人不太喜歡人造的旅游設施，而更喜歡人的表演。
除此以外，另有一種說法是，該項目與天津的派拉蒙主題公園產生了沖突。
派拉蒙是美國著名八大片場之一。2006年，派拉蒙母公司，全球最大的傳媒集團，美國有線電視運營商維亞康姆集團與天津達成初步協議，將在天津濱海新區投資70億美元（約相當于當時546億人民幣）建設派拉蒙主題公園。
毫無疑問，這個主題公園的定位與環球影視城有很大的重合。
樓價上漲，擱淺的環球影視城“造福”了房地產商？
無論如何，環球影視城概念股先火起來了。
與環球影視城稍微扯上點關系的個股股價皆一日千里。中國武夷在2月份的漲幅達到107%，10個交易日中6個交易日漲停；豐華股份漲80%，華業地產漲64%。另有在通州只有一個項目或少量土地儲備的陽光股份、大連國際等也出現飆升。
隨著多家相關上市公司針對環球影視城市場傳聞作出回應，稱并未直接與該項目相關后，陽光股份、華業地產、首旅股份、紫光股份等很快低迷或下挫。
“我一直覺得這個事情很蹊蹺，感覺就是突然間蹦出來個環球影城，然后就是股票猛漲，讓人看不清楚。實際上，當時還沒有被上面批準，這么造勢顯得有點不合常規。”一位不愿透露姓名的業內人士稱。
此后，有傳言稱，北京私募應該是炒作的重要參與者。但究竟是誰在炒作，過程是怎樣的，記者無法查證。
但與此同時，毋庸置疑的是，環球影視城所涉及的地域范圍內的房價卻在短期內大幅上揚，真正得到實惠的仍是在通州有項目的房地產開發商。
據悉，近幾個月來通州多個項目的咨詢和看盤人數驟增。根據位于通州的月亮河城堡項目統計，環球影視城落戶的消息傳出后，該項目的咨詢電話及現場看盤人數驟然增加，尤其是大戶型產品備受青睞。多數購房者稱，環球影視城是否會在通州落戶將成為他們選擇購買此產品的重要依據。
我愛我家房地產經紀公司的工作人員陳先生介紹，最近一段時間以來，梨園鎮、張家灣鎮、臺湖鎮的樓盤賣的比較火，價格也有明顯上漲。而這三個鎮恰恰是環球影視城最初選定的地址。
“梨園鎮樓盤的價格目前在八千五左右，幾個月前應該是七千多，這段時間漲幅很大。應該是與環球影視城有關。”我愛我家房地產經紀公司的工作人員陳先生表示。
雖然環球影視城項目擱淺，但對通州房價頗為了解的陳先生稱，通州的房價并沒有明顯下走的趨勢。
是否會建本土化的影視城？
某媒體曾報道稱，在美國環球影視城項目被“暫緩”以后，通州區政府曾表示，要建本土化的影視城。
然而，記者專程趕到通州區政府以后，通州區委宣傳部新聞科的何科長卻告訴記者，“暫緩”一事是國務院研究決定的，除此以外，通州區政府未對媒體做任何過多的表示，上述媒體的報道并不屬實。
在“暫緩”以后，作為投資方之一的首旅股份對該項目只字不提，對本土化的影視城一說，也僅笑稱，“我們真的沒法說什么了。”
雖未明確否定，但從上述兩方的態度足以看出，在通州建本土化的影視城更是遙不可及的事。
“關鍵的問題不在于是不是本土化的影視城。從旅游市場本身分析，中國人不太喜歡機械，更喜歡人的表演。”中銀國際控股有限公司首席經濟學家曹遠征分析表示。
曹遠征稱，像影視城這樣的項目，可能并沒有那么多的游客。“長春電影制片廠也做過影視城，規模很大，也引進了國際上很多先進的設備，各種各樣的聲光電效果，但游客非常稀少。這種集電影特技為一體的旅游設施在中國市場上究竟怎么樣，這本身就是一個問題。”
相關資料顯示，長春影視城始建于1985年，是有名的影視拍攝基地，還是每年長春電影節的主要活動場所。
據對長春影視城有了解的人介紹，該影視城的設備和技術卻是不錯，但游客真的不多。“總體來看，其經營并沒有成功。”
近日來，關于環球影視城的消息非常少。本土化？還是就此銷聲匿跡？這是一個值得思考的問題。
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