10月15日召開的吉林省長春市首屆土地招商推介會，吸引了全國上百家房地產(chǎn)企業(yè)參加。繼深圳、上海等地土地放量、地王頻出后，“搶地?zé)帷遍_始向二三線城市蔓延。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，今年四季度，全國房地產(chǎn)市場將迎來新一輪“搶地”熱潮。
“搶地?zé)帷鳖l現(xiàn)，地王迭出
據(jù)記者了解，長春市首屆土地招商推介會上，集中推出了19個地塊、419萬平方米，占年度經(jīng)營性土地出讓計劃的80%還多?！懊砍鲆粔K地都有好幾家搶”，長春市國土資源局局長朱亞福說。
據(jù)朱亞福介紹，長春土地市場與一線城市相比稍顯滯后，年中北京、深圳、上海等地“地王頻出”的時候，長春土地市場依然偏冷。今年前三個季度，長春市經(jīng)營性土地出讓112萬平方米，只完成年度計劃的22%，大多數(shù)開發(fā)商仍在等待觀望。進(jìn)入下半年，長春土地市場漸熱，近兩三個月迅速回暖，出現(xiàn)了一地多求、起叫價數(shù)度被刷新的形勢，拿地?zé)犷^直追2007年。9月初，保利地產(chǎn)以5.41億元的價格競得凈月開發(fā)區(qū)內(nèi)一宗16.8萬平方米土地，超出起始價2.2億元，溢價部分占起始價的68.5%。10月中旬，萬科集團(tuán)經(jīng)過101輪現(xiàn)場競價以10.01億元拿下22.8萬平方米的長春柴油機廠地塊，溢價部分占起始價的108%。
“這次大規(guī)模推地，我們是順勢而為”，朱亞福說。朱亞福認(rèn)為，按照開發(fā)商目前的拿地?zé)崆?，長春市年底前完成500萬平方米的年度出讓計劃應(yīng)該不成問題。
一線城市開發(fā)商拿地?zé)崆橐苍诳礉q。國慶長假前夕，上海市規(guī)劃和國土資源管理局公布了一份國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓“預(yù)公告”，一口氣推出40塊住宅用地，共計約335萬平方米。這是上海有史以來最大規(guī)模的一次土地集中供應(yīng)。此前的9月30日，綠地集團(tuán)以72.45億的總價競得上海市中心城區(qū)徐匯區(qū)一幅大型綜合性地塊，打破了中海剛剛創(chuàng)下的70億元“地王”紀(jì)錄，再創(chuàng)地王紀(jì)錄新高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，四季度上海土地市場將掀起搶購風(fēng)潮。中國房地產(chǎn)測評中心相關(guān)人士表示，目前全國很多城市的土地出讓僅完成全年任務(wù)的三分之一，這意味著四季度仍是個地王頻出的季度。
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