昨天，住房和城鄉建設部部長姜偉新在人大的發布會上表示，中國未來20年房價上漲的壓力仍然是很大的，未來20年由于中國是城鎮化、工業化的快速發展時期，對住房需求較大，而土地供應是有限的，房價上漲的壓力仍然很大。
北京市人大主任近日也指出，北京如此高的房價，其實建設成本只占不到兩成。
這么算下來，主要是地的成本比較高。為此，記者統計了全國30個省會、首府、直轄市2008年、2009年的土地出讓金。結果顯示，2009年它們的土地出讓金高達7338.21億元，比2008年的3092.27億元增加4245.94億元，增幅高達137%。
1 華東地區
杭州土地出讓金 “日均2.9億”
(單位：億元)
城市 2008年 2009年
杭州 312.2 1054.43
上海 382.16 1040.78
南京 145.55 241.67
濟南 39.83 183.41
合肥 64.96 154.07
福州 40.1 126.43
合計 984.8 2800.79
杭州、上海 土地“吸金”老大
華東地區，2009年六省市的土地出讓金總和為2800.79億，是7區總和的39%。其中，杭州(包括余杭、蕭山)土地出讓金高達1054億元，位居全國第一。上海則是以1040億位列第二。
據杭州的媒體報道，“除了投資客和剛性需求外，還有一些開發商捂盤惜售導致了房價的高漲。”
不過，也有個例，合肥房價漲幅和價格水平總體偏低，與周邊省會城市比，絕對值也偏低，在華東更屬“洼地”。房價波動不大的原因是，在合肥商品住房供應量充足，不像國內有的城市供應量不足。
北京天津 分列三四名
作為首都的北京，其土地出讓金也達到了927.75億元，排在全國第3名，與北京近在咫尺的同樣為直轄市的天津，其土地出讓金排在了全國的第四位。
據了解，現在北京六環的房價每平方米已經突破萬元，而在2008年時，四環的平均房價也就在10000元左右。據《中國住房發展報告(2009-2010)》顯示，導致北京房價上漲的原因是“住房領域的貸款更多地支持了投機性的住房開發和消費”和“房地產存在泡沫”。《財經》雜志對高房價解釋為“地王正是北京樓價上漲的兇手，尤其是不斷出現在地王中的黑馬”。
據天津媒體報道，河西區的房價從每平方米12000元漲到了每平方米18000元，其漲幅高達51%。
華北地區
4市土地出讓金為1768.19 億
(單位：億元)
城市 2008年 2009年
北京 502.73 927.75
天津 439.06 732.29
石家莊 24.09 42.93
太原 33.19 65.22
合計 999.07 1768.19
3西南地區
4市2009年土地出讓金為843.58億
(單位：億元)
城市 2008年 2009年
重慶 117.06 440.47
成都 66.26 324.26
貴陽 11.17 19.59
昆明 54.46 59.26
合計 248.95 843.58
|
