加快保障房建設(shè)
國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確要求，各級(jí)地方政府要切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠政策，確保完成２０１０年建設(shè)保障性住房３００萬(wàn)套，各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造住房２８０萬(wàn)套的工作任務(wù)。大力發(fā)展公共租賃住房。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“公共租賃住房建設(shè)是下一階段工作的重點(diǎn)，今年供應(yīng)要比去年明顯增加。”
事實(shí)上，一些城市已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)，如重慶市已開(kāi)工建設(shè)２個(gè)片區(qū)的公共租賃房，今年底將向社會(huì)投放２０萬(wàn)平方米公共租賃房。鄭州市政府近日就《鄭州市公共租賃住房管理辦法》面向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。
房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，有龐大市場(chǎng)需求支撐的因素，背后是中低收入群眾的基本居住需求得不到滿足。專(zhuān)家認(rèn)為，加大保障性住房建設(shè)力度，使中低收入群眾有房可買(mǎi)、可租，才能平衡供求關(guān)系，削弱房?jī)r(jià)上漲的基礎(chǔ)。
加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管
整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序是近年來(lái)樓市調(diào)控政策的重要內(nèi)容之一，然而，捂盤(pán)惜售屢禁不止，囤地行為視而不見(jiàn)，沒(méi)取得預(yù)售許可證的樓盤(pán)公然銷(xiāo)售等現(xiàn)象并未得到根治。
為此，在市場(chǎng)監(jiān)管方面，中央政府加大整治力度。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確要求，對(duì)存在捂盤(pán)惜售、土地閑置等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，限制新購(gòu)置土地，暫停批準(zhǔn)上市、再融資和重大資產(chǎn)重組，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款。
此外，還要求對(duì)囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等行為加大曝光和處罰力度，性質(zhì)惡劣的依法取消房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，對(duì)違法違規(guī)的要依法依規(guī)嚴(yán)肅追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。
北京居民李勇說(shuō)：“要想解決這些擾亂市場(chǎng)秩序的行為，就必須出狠招，讓違規(guī)企業(yè)付出巨大代價(jià)。另外，希望政府提出的完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度能落到實(shí)處，讓百姓對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)穩(wěn)定的心理預(yù)期。”
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