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2010年07月30日09:15 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

國際貨幣基金組織(IMF)對中國的第四條款磋商報告在北京時間7月29日21:00得以“解禁”。由于是否公布磋商報告由成員國自主決定，這意味著中國最終選擇了公開披露這份包含對人民幣匯率和宏觀刺激退出等建議的報告全文。

除了匯率這個爭議最大的話題外，這份報告花了相當(dāng)篇幅討論中國的宏觀政策。IMF中國事務(wù)主管Nigel Chalk在當(dāng)天北京時間20:00的在線全球媒體發(fā)布會上表示，這次磋商報告的重點是：中國應(yīng)對危機(jī)的政策、危機(jī)后的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和風(fēng)險，以及中國面臨的中期挑戰(zhàn)。

IMF表示，強(qiáng)有力的財政對策與擴(kuò)張性貨幣政策已確保中國引領(lǐng)全球復(fù)蘇。與此同時，中國在一系列結(jié)構(gòu)性方面也取得了重要進(jìn)展，這將有利于經(jīng)濟(jì)的再平衡。IMF認(rèn)為中國目前的挑戰(zhàn)是，“如何在保持強(qiáng)勁增長表現(xiàn)的同時果斷地轉(zhuǎn)型為由中國消費者拉動的經(jīng)濟(jì)體”。

通脹將趨向溫和

IMF在報告中認(rèn)為，自1990年底的高通脹以來，中國的物價水平已經(jīng)表現(xiàn)得“顯著穩(wěn)定”。中國央行官員暗示，他們已經(jīng)注意到，隨著溫和的通脹前景，當(dāng)前提高名義利率的必要性已經(jīng)減弱了。同時，央行也考慮到加息可能會增加資金流入的風(fēng)險。

IMF預(yù)計，中國的通脹將很快達(dá)到高峰并在今后幾年中逐步穩(wěn)定在2%~3%的水平上。此外，制造價格通脹也會趨向溫和并在接下來幾個月中有所下降。然而，IMF強(qiáng)調(diào)，由于CPI的住房成分與房租和實際抵押貸款成本聯(lián)系在一起，非食品通脹因此沒有完全考慮由于房價上漲造成的潛在的生活成本上升。

中國最近也經(jīng)歷了名義工資大幅增長，與此同時一些沿海地區(qū)也存在勞動力短缺的現(xiàn)象。IMF認(rèn)為盡管名義工資增長了10%~15%，這也是與前幾年相似的合理狀態(tài)，更大程度上代表了生產(chǎn)力增速的高水平，而非勞動力市場的緊張。

中國房價調(diào)控“治標(biāo)不治本”

值得注意的是，由于中國去年對房地產(chǎn)市場信貸政策的放松，房地產(chǎn)泡沫作為應(yīng)對危機(jī)而造成的種種“副作用”之一，也成了IMF這份報告的重點內(nèi)容。IMF在評估后認(rèn)為，從全國水平上看，中國的房地產(chǎn)價格似乎并沒有超出基本面太多。然而，“在一些較大城市，房地產(chǎn)泡沫正在逐漸顯現(xiàn)，并且不動產(chǎn)領(lǐng)域的信貸有上升趨勢。”

今年以來有關(guān)中國房地產(chǎn)市場是否存在泡沫的爭論不絕于耳，而房地產(chǎn)市場已在今年4月成為本輪調(diào)控政策的重點。

雖然肯定了中國已經(jīng)“敏銳地意識到資產(chǎn)價格膨脹的潛在風(fēng)險，也采取了更嚴(yán)厲的措施”，但I(xiàn)MF小組人員也表示，中國本輪針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策“治標(biāo)不治本”：“盡管最近的措施針對了潛在癥狀，但卻沒有解決房價上升的根本原因?！?/p>

報告指出，這些“根本原因”是低廉的資金成本、資產(chǎn)價格的升值預(yù)期（與城市化和經(jīng)濟(jì)增長相關(guān)）以及缺乏替代性的儲蓄工具。

報告指出，中國暗示今年4月采取的相關(guān)政策對于削弱房地產(chǎn)市場的投機(jī)活動已經(jīng)產(chǎn)生了效果——交易量降低將導(dǎo)致價格趨緩。中國將在接下來一段時期內(nèi)評估本輪政策的影響，“必要情況下將會加強(qiáng)措施”，以確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

同時，中國暗示，雖然目前還沒有引進(jìn)“房產(chǎn)稅”的具體時間表，但正在進(jìn)行相關(guān)研究。

(本文來源：第一財經(jīng)日報作者：嚴(yán)婷)

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