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買200多平米的別墅，最高送530平米，平均送350平米，預計起價僅有1.6萬/平米，這還是市區別墅項目，單價折合下來甚至不足8000元。近日，李滄區一家大鱷別墅樓盤釋放出了低價入市的信息。不僅在價格上大幅下調，還打出了贈送超大面積的讓利。今年樓市調控以來，青島已經出現了多家樓盤降價的情況，然而別墅項目還是首次大幅促銷。11月27日，記者得知此次促銷的時代城別墅項目位于李滄區。
別墅熬不住了？
青島時代城一期別墅面積贈送率近1：2，庭院面積中間戶約70平米～100平米，端戶的庭院大約有200平米～300平米，送的比買的更多……當市區住宅項目忙著打折降價促銷時，一則別墅大促銷的信息搶了風頭。值得注意的是，該樓盤位于市區，也是目前離五四廣場最近的在售別墅項目，位置非常好。
“我去過樓盤售樓處，別墅間距很大，應該說是市區密度最低的別墅項目，里面也有高層住宅和洋房。別墅面積200平米～300平米，當時估計總價得700萬左右。之前去看過城陽區一家別墅項目，總價都到1000萬了，單價超過了2萬/平方米。”市南一家廣告公司的總經理張先生說，“今年調控效果都出來了，李滄住宅開盤價都8000多元/平方米了。沒想到，別墅項目也搞起優惠了，這個樓盤是外來大鱷開發的，品質還不錯，確實沒想到會有如此大的優惠。”
11月26日，記者以購房者身份咨詢了這家樓盤售樓處。售樓熱線處于占線狀態，撥打三次后才接通。置業顧問的解釋是項目優惠釋放以后，電話太多。“咱們樓盤什么時候開盤，具體優惠有哪些？”“買和送的比例大約是1比 1.8。也就是說買 1平方米，送的面積是1.8平方米。”
別墅賣出公寓價
11月27日，記者來到了該樓盤售樓處。相關負責人告訴記者，下周末樓盤將正式開盤，預計起價僅有1.6萬/平方米，加上贈送面積等優惠，折合價不足8000/平方米，這個價格和周邊公寓住宅價格差不多。
據介紹，時代城整個項目占地154.4公頃，相當于216個標準足球場，總建筑面積230萬平方米，項目共分為三期開發，預計五年內完工，項目規劃設計理念以打造低碳生態社區為總體目標，將充分尊重原有地形，充分利用山勢變化，以生態化為主題。在景觀上除了原有的虎山800多萬平米的山體森林公園以及臥龍山景觀帶以外，時代城更是依托上王埠水庫設計規劃了400余畝的私家中央公園。該公園橫跨整個社區中心，整個項目形成了兩山一湖一公園的整體生態景觀體系。
別墅方面，別墅組團容積率0.59，青島市區唯一的超低密度社區。按照建筑標準，0.5以下容積率可做純獨棟別墅社區，時代城正是以建筑獨棟別墅的理念，建設時代城一期組團別墅。在別墅用地已停批的當下，時代城城市別墅0.59的容積率更顯珍貴。該樓盤相關負責人分析說，隨著社會經濟的發展，居住在有天有地的城市空間中將成為成功人士所追求的境界，未來時代城城市別墅的居住價值更是臻罕無比。