- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
上海南京武漢等地公租房遭遇尷尬 地遠價高無人租住
關鍵詞： 公租房 租住 主力戶型 南京市公共租賃住房管理辦法 租金水平 住房保障
|
|
一邊是火熱開建，一邊是冷清空置。近日不斷有消息曝出，在公租房建設熱潮中部分地方的公租房項目卻遭遇少人問津的尷尬。記者了解到，位置偏遠、價格偏高、申請標準較嚴等是一些地方公租房項目受冷落的主要原因。
對此，接受采訪的專家認為，各地應該借公租房還未大規模上市之機，盡快建立和完善相關配套政策，使公租房的供應和需求實現良性對接。
根據住房和城鄉建設部的思路，我國住房保障方式將越來越多地過渡到以貨幣補助、以無產權的租賃型保障房為主。作為“十二五”時期保障性住房的發展重點，各地近年紛紛加大了公租房的建設力度，從各省市出臺的“十二五”保障房規劃來看，2012年將成為政策類保障性住房尤其是公租房建設的高峰期，與此同時，一些已完工的公租房陸續進入配租階段，各地紛紛推出了自我國保障性安居工程建設大提速以來的首批公租房項目。
以北京為例，去年12月1日《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》正式實施，當天公租房申請受理工作全面展開，符合規定條件的家庭都可到街道(鄉鎮)住房保障窗口申請公租房。隨后，北京首個面向社會公開配租的遠洋沁山水公租房開始辦理入住。記者近日從該項目物業管理中心了解到，目前約有六七十戶已經入住，由于單位只是負責“接住”，至于有多少人承租等具體情況不太清楚。
稍早些時候，有媒體報道說，該公租房截至3月底，已有61戶入住。此前，3500多戶家庭參加了公開搖號。遠洋沁山水8號樓是北京市首個面向社會搖號配租的項目，共計550套住房。
與北京數千戶家庭“競逐”500多套住房不同，南京、上海、武漢等熱點城市的部分公租房項目卻面臨著無人租住的尷尬。
最新消息披露，自去年12月《南京市公共租賃住房管理辦法》正式施行以來，4個多月的時間里，咨詢的人多正式提出申請的卻并不多。截至4月中旬，經過街道和區級審核，上報到南京市房管部門的僅267戶，而根據此前的調查，江南八區符合申請條件的中等偏下收入住房困難家庭共有1.7萬戶。
此前，上海的公租房也被曝首期申請率較低。據報道，上海首批兩個市籌公租房項目入市之后申請數量不如預期，上海一度將公租房申請截止日期從2月22日延長至3月10日。然而，至3月10日首輪申請截止，各區受理公租房申請總量約2000戶，僅占供應房源總量的四成左右。
類似的情形也發生武漢、鄭州等地。以鄭州為例，去年底面向社會公開配租1353套公租房，截至今年3月底，鄭州市區遞交公租房申請的僅有628戶。針對公租房遇冷的情況，鄭州市有關主管部門近日表示，公租房政策在鄭州市區實施時間較短，公眾缺乏了解。