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2012年07月17日09:37 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

新浪財經訊 7月6日下午消息 北京土地市場繼續“萬柳地王”的余熱。今日下午，北京眾美房產從富力和金隅手中摘得大興龐各莊鎮改造4號地，作價4.8億外加配建100平米公租房。而100平米配建房被網友戲謔為黑色幽默。

北京市大興區龐各莊鎮鎮區改造4號地PGZ02-18、PGZ02-28地塊用地性質為二類居住和商業金融用地。土地面積5.34萬平方米，建筑面積10.69萬平方米。

上述地塊位于大興區龐各莊鎮。四至范圍是：東至縱十一路，南至團結路，西至縱十路，北至幸福路。

根據出讓文件，該地塊設定了土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競投配建公共租賃房面積的方式確定競得人。

今日共有富力地產，北京金隅和北京眾美房地產開發公司三家企業角逐。

最終北京眾美以4.8億元，同時配建100㎡公租房奪得該地。成交價格溢價率46.08%，樓面價4486元/㎡。

“配建100㎡公租房？太黑色幽默了”業內人士如是評論。

有房產記者點評說，“別小看，100㎡可以建3套公租房呢！”

還有業內人士在微博上說：“可以建2個平房，然后順便可以解決工作，看大門。”

北京眾美房地產開發有限公司是眾美集團旗下產業，眾美集團前身——河北眾美房地產開發有限公司成立于2001年，其先后打造和開發的房地產項目規模350萬平方米(含在建)，同時涉獵物業管理、商業運營、傳媒文化和養老服務。

2011年1月，眾美第一次在北京拿地，取得北京大興區黃村地塊。

2010年北京創新土地出讓方式，在以往招拍掛的基礎上新添“限低價，競政策性住房面積”的出讓規則。一方面由于房地產調控地方政府要限制地價以免被指面粉貴過面包；另一方面可以增加保障房供給，將更多配建責任轉讓給開發商。

7月10日新誕生的北京樓面單價地王萬柳地塊即是在碰觸26.3億的競價上限后轉而競爭回購房面積，最終中赫置地以1.64萬平方米勝出。但如何將配建房協調到項目的整體設計中或也是難題。(丁蕊 發自北京)

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