- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
任志強賈康開打房產稅口水仗 是否推高房價引激辯
關鍵詞： 房產稅 口水仗 任志強 抑制房價 平抑房價 中原地產 開炮 對壘 兩會 網民留言
|
|
⊙記者 于祥明
房產稅將會推高房價，還是會抑制投資炒房？面對這個老話題，任志強和賈康在微博上又一次打起“口水仗”。對此住建部政策研究中心專家向記者表示，房產稅擴大試點工作肯定會向前推進，且趨勢強化。
值得一提的是，國家稅務總局日前在回復網民留言時稱，房產稅擴容方案及細化的征收標準和辦法尚未最終確定。同時表示，對個人住房征收房產稅，可在一定程度上抑制房地產市場的投資投機行為，但對其抑制房價的作用不能高估。
房產稅口水仗再起
近日“房產大嘴”任志強在一個訪談節目中，向力挺征收房產稅的代表人物財政部財政科學研究所所長賈康“開炮”，稱賈康有關房產稅的觀點是糊弄老百姓，征收房產稅一定推高房價。而賈康旗幟鮮明地表示，房產稅肯定會抑制投資炒房。
任志強說，他曾和賈康在一檔節目中辯論過房產稅，當時他用來自賈康研究所的資料與之“對壘”，這種“以彼之矛，攻彼之盾”的方法令賈康當時“無言以對”。
任志強再次引用了俗套的“中美兩個老太買房”的故事，他說很多人誤讀了這個故事，得出的是“中國人一輩子只買一套房”的錯誤結論。而實際情況是，中國也沒有人一輩子就住一套房子，所以房產稅和房價沒有最直接關系。國稅總局正是很清楚還有很多問題沒解決，所以現在房產稅不可能全面推開。任志強還對目前房產稅的“擴大試點”表達了看法，他認為政府雖然說要擴大試點，但并不表示試點會成功，也可能會失敗。
隨后，賈康在微博中回應，“任總此‘一定’觀點缺乏對于相關供需演變機制的經濟分析。”
房產稅擴容仍在研究 但大趨勢強化
國家稅務總局日前在回復網民留言時稱，房產稅擴容方案及細化的征收標準和辦法尚未最終確定。同時表示，對個人住房征收房產稅，可在一定程度上抑制房地產市場的投資投機行為，但對其抑制房價的作用不能高估。
“期望通過房產稅抑制房價是寄予了過高希望。由于增加了住房持有成本，房產稅可在一定程度上抑制房地產市場的投資投機行為，但其作用是有限的。”中原地產張大偉說，從上海和重慶的試點來看，其實際作用有限。
對此，中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強也表示，房產稅不是用來打壓、抑制房價的，所以其控房價預期不能過高。
他認為，如果在我國實施，將是地方政府穩定的稅收來源，可以改變當前地方政府高度依賴土地財政的現狀，也可以抑制貧富分化，同時改變一些人投資房產的預期，有助于抑制對房地產的投資投機行為。
但是，有專家也指出，只要房價走高的預期不改變，賣房者將會把歷年繳納的房產稅加到房價里，從而提高房價而不是降低房價。若這樣，房產稅抑制投資投機、平抑房價的效果將非常有限。
另一方面，房產稅擴大試點工作肯定會向前推進，趨勢強化。
記者此前注意到，隨著全國住房信息聯網的逐漸實現、稅務系統房地產評估技術的成熟，房產稅在更大范圍內開征逐漸具備了技術條件。而此時距“兩會”上財政部部長謝旭人表態，“年內適當擴大房產稅試點范圍”，只剩下短短4個月時間。對此，房地產業內人士認為，不時透出的政策風聲營造了輿論氛圍，房產稅擴大試點的可能性的確在加大。對此，住建部政策研究中心副主任王玨林也曾向記者表示，雖然預計不會很快，但房產稅試點工作肯定是要推進的。