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郎咸平:以抬高地價創造GDP 房價更高傷害百姓
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2007 年 06 月 27 日 
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在塞外宜人的春天,在內蒙古黨校會議大廳,著名經濟學家郎咸平教授對國內經濟滔滔不絕地深刻分析,卻讓在場千余聽眾感受到了一股股“倒春寒”。

被譽為“民企教父”的郎咸平4月7日應邀來到呼和浩特演講。中國經濟目前仍舊保持著快速的增長,國家發改委宏觀經濟研究院副院長陳東琪不久前曾表示,今年一季度經濟不僅會高于去年一季度10.4%的增速,也將會超過去年全年10.7%的增速。面對這樣大好的經濟形勢,郎咸平教授卻從深層次剖析了其中隱含的重重危機。

追求GDP增長傷害了老百姓

郎咸平語錄:如果政府把土地的價格抬得更高,使房價更高,那么所“創造”的GDP也會更高。GDP增高了,老百姓卻更買不起房了。

中國經濟的增長此前大多用GDP(國民生產總值)的增長來衡量。郎咸平教授在中國最早對此提出反對意見。

郎咸平用了一個比喻來說明GDP存在的問題:一個地方政府,即使它一年什么都不做,只賣土地,賣的價格越高,那么它“創造”的GDP也就越高。顯而易見,政府不用做什么,只需要大規模賣土地,提供給地產商建樓房,然后再賣房,就可以“創造”可觀的GDP政績。如果政府把土地的價格哄抬得更高,使房價更高,那么所“創造”的GDP也會更高。

郎咸平抨擊,GDP增高了,老百姓卻更買不起房了。他最早呼吁,應把“老百姓生活是否好、是否上得起學、是否看得起病、是否住得起房”作為經濟發展考量標準。這種當年看似“異端邪說”的言論恰好言中了當前的問題。

郎咸平說:“由于過去一段時間內地以GDP的增幅來衡量官員的政績,令某些地方官員為求表現,大量投資房地產和公路建設。高房價所影響的不是一個簡單的城市繁榮問題,而是一個城市過高的房價所帶來的城市衰退問題?!?/p>

房地產過熱導致通貨膨脹

郎咸平語錄:老百姓以往常常抱怨房價貴,買不起房子。事實上糧油的大幅漲價,比起高房價更有殺傷力。通貨膨脹惡性出現,怎么說都是老百姓的災難!

“由于房地產過度膨脹,中國目前國家和老百姓的大量資金都流向了房地產。房地產作為不動產吸附了大量的資本,使得其它產業投資匱乏,使得社會現金流短缺,造成貨幣供應緊張,而國家為滿足貨幣供應而加大貨幣發行又導致了通貨的膨脹?!?/p>

郎咸平教授舉了個例子:2006年中國農業豐收,但是農產品價格卻不降反升。全國大中城市面粉價格漲幅超過10%,食用油的價格漲幅更超過20%。

郎咸平認為,正是由于房地產及其相關行業不當的吸收了社會上大量的資金,而國家為其它必要的生活性支出比如平抑基本物價,只能增發貨幣,從而引發了通貨膨脹。這種惡性的糧油漲價,預示著中國經濟結構的問題正在暴露?!?/p>

“這次中國糧油的大幅漲價,表面上看是數字的微小變化,但是這一變化放大到生活中,卻是影響國計民生的大事。由糧油價格上漲引發的多個行業成本和收益的加速變化,正快速傳導到整個產業鏈。老百姓以往常常抱怨房價貴,買不起房子。事實上糧油的大幅漲價,比起高房價更有殺傷力?!崩上唐浇淌谡f:“糧食漲價一成,就意味著你的儲蓄資產相應貶值,通貨膨脹惡性出現,怎么說都是老百姓的災難!”

28年改革開放的成果遭席卷

郎咸平語錄:房地產業不僅席卷了改革開放的成果,還造成了社會的不安和不和諧。要把改革的利益回歸給老百姓。

改革開放28年來取得了巨大的經濟建設成就,但是老百姓并沒有得到實惠,房地產業不僅席卷了這些改革開放的成果,還造成了社會的不安和不和諧。

郎咸平直言不諱地指出目前中國房地產官商勾結,存在嚴重腐敗,政府、地產商和所謂的專家學者形成“鐵三角”,正是這種交錯的關系和違規資金操作,正是這種地方政府和地產商的聯合壟斷,使國家僅靠金融政策難以打破房地產高價的局面。

“28年前,鄧小平提出的‘以經濟建設為中心’的理念已經結束,這個理念就像多級火箭助推器的第一節,它的使命已經完成。”郎咸平在演講中語出驚人,他說:“改革開放至今,老百姓看不起病、上不起學、住不起房,未來的社會發展重點是懲治腐敗,把改革的利益應回歸給老百姓,回歸給民營企業。”

贊揚政府反腐敗的決心和行動

郎咸平語錄:我舉雙手雙腳地支持政府的反腐行動!

給老百姓和民營企業創造一個“干凈、公平、公正”的社會環境,這是郎咸平的呼吁。他說:“國家目前已經成立專門的調查部門去上海查處腐敗問題,這表明了國家懲治腐敗的決心。”談到反腐敗,郎咸平幽默地說:“我舉雙手雙腳地支持政府的反腐行動!”

郎咸平同時還展望了未來,他表示,黨的十七大以后,必定會有一個翻天覆地的政治經濟環境。

內蒙古要保持地方特色優勢

內蒙古要想得到長足的發展,就要發揮自己地方特色優勢,維持住自己的自然生態,走美國佛羅里達州的路。美國的佛羅里達州是一個既無工業又無商業的州,就是因為它保留了海灘和森林,因此美國最有錢的人都去那里度假,現在,它成為美國最富有的地區之一。

怎樣能夠讓內蒙古得到更好、更長足的發展呢?郎咸平首先否定了靠開采資源謀發展的模式。

“內蒙古最大的價值就在于它的地方特色,也就是美麗的大草原。想一想,我們在休假的時候,尤其是上海,南部的朋友,到了放假的時候最喜歡帶家人去哪里呢?回答是藍天、碧海、大草原。這種地方已經變成稀缺資源了?!崩上唐饺缡钦f,“內蒙古如果一旦進行工業性開發,破壞了大草原,失去了地方特色,就再也回不去佛羅里達州的機會,那么也就是內蒙古喪失價值的時候?!?/p>

郎咸平這樣說:“提倡思維的差異化,是保有內蒙古發展的最重要的轉機。如果內蒙古能夠保持住這樣的大草原,在一些重大的工業方面取得一些突破,那么,五年、十年之后,內蒙古會成為中國最富裕的省份之一。我們內蒙古有很多現成的石油、煤炭資源。一定要保護好自然生態環境,不要盲目開發,現在最能做的是塞北風味的食品以及羊絨的服裝。”

郎咸平簡介

香港中文大學和長江商學院金融學講座教授,曾擔任世界銀行、深交所和香港政府財經事務局公司治理顧問;他是金融學術界公司治理方面的高級學者,經濟學觀點受到媒體、學術界及政府的高度重視,被中小投資者尊稱為“郎監管”。

郎咸平1990年金融論文引用率名列世界第一,被列入2002、2003年世界經濟學家名人錄。

來源: 內蒙古晨報

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