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國務院穩定住房價格意見出臺 地產股不跌反升
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2006 年 05 月 30 日 
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周二滬深兩地市場承接周一大盤上漲的良好勢頭,股指高開后形成強勢振蕩格局,市場成交量進一步放大,市場短期內持續活躍的態勢未改,股指也逐步向前期高點逼近,滬深股市震蕩收高。滬綜指開于1654.98點,高開6.44點;深成指開于4348.15點,高開20.26點。滬綜指最高1663.93點,最低1634.90點,報收于1657.29點,上漲0.53%,滬深股市主板共成交530億元。

今日消息面上,國務院辦公廳轉發了建設部、發改委等九部委發布的《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》,其中增加了一些對于房產買賣和轉讓中費用和比例的要求,同時對于地產企業的資質也作新的要求。總體來看,這則九部委的《意見》仍保持著房地產調控的主要基調,是對前期《國六條》的回應。不過,《意見》發布后,盤中地產股出現了不跌反升的形態,像G華僑城、G金融街等個股還有跳空高開的表現。國家下令跳空地產市場是對地產行業的利空消息,但《國六條》出臺之前,地產股就已經進入了回落調整的狀態,而《國六條》出臺后,市場更是傳出不少關于管理層調控地產行業的小道消息,其中部分內容比如今出臺的《意見》還要嚴厲,似有打壓當前高漲房價的氣勢。不過,《意見》出臺后,一切傳聞水落石出,投資者對地產股調整的預期減少,從而地產股會出現反彈。第二,《意見》中增加對于地產企業資質的新要求,這對于發展良好,規模較大的地產企業卻是利好消息。因為優質的地產企業所受到的行業競爭壓力將隨著小規模地產企業的退出而減少,同時也有可能伴隨著以大吃小的并購機會。第三,國家調控房地產市場的政策不是第一次發布,不過,在調控的基調下,地產行業火熱和房價高漲的趨勢沒有太大改觀,投資者對于管理層調控房地產的負面預期正隨著調控次數的增加而逐漸遞減,預期地產行業在調控中再度活躍的可能性仍比較大。

今日大盤圍繞昨日收盤點位上下震蕩,盤面有幾個特點值得投資者。一是鋼鐵股沒繼續昨日強勢領漲大盤反而成為市場震蕩調整誘發因素,除邯鄲鋼鐵維持較強的走勢外其余個股大數均不同程度的走弱;二是做為前期市場的第一高價在股改復牌后短暫整理后出現連續兩個漲停帶動釀酒食品板塊和高價股的走強成為震蕩市中一道耀眼的風景線,投資者在后市繼續關注其走勢及其對市場的影響;三是有色金屬板塊也出現反彈,G眾和漲停極大對該板塊反彈起到了很好的引導作用。本次有色金屬板塊反彈很難整體創新高,其后期走勢依然有賴于國際商品期貨的走向。所以,后期有色金屬板塊的走勢依然很復雜。當然一些優質的有色金屬品種將逐步擺脫板塊間齊漲齊跌的走勢,走出價值發現的獨立行情的可能性也就不能排除。另外,中國石化等權重指標股均出現了不同程度的調整,它們的走勢代表了主流資金的意圖。煤炭板塊整體表現也不錯。權重板塊整體表現不強,多數處于整理回調狀態。權證板塊表現不一,出現分化走勢。跌幅居前的主要是一些漲幅較大的獲利回吐品種。

后市來看,大盤并沒有承接昨日上漲之勢繼續高歌猛進,反倒是出現整理。說明目前多空分歧依然難以彌合。而且個股與板塊間的飄忽走勢,透出目前市場心態十分復雜。但房地產和有色金屬板塊的聯袂走強,又再度燃起多頭激情。由于大盤在周二的交易中并沒有出現強勢上漲的走勢,因此,盤中沒有出現普漲行情,三分之一的個股出現小幅調整狀態。成交量的穩步增長對于市場保持強勢格局是有積極意義的,市場人氣也從前幾日的調整中逐步恢復過來,大盤短期向好的趨勢有望進一步深化。從大盤形態觀察,依然還是在演繹三角形整理。后市走向取決于市場基本面的變化。(野村證券/賈健)

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