經濟事件間的蝴蝶效應如此微妙，美國房奴的痛很快變成全球股民的痛
國際先驅導報記者盧懷謙發自紐約歐洲、日本、印度、拉美，上周全球股市紛紛大幅下跌。擔當領跌者角色的，是全球股市的“帶頭大哥”——美國紐約股市。上周紐約道瓊斯指數下跌了4.2%，收出一根巨大的長陰線，這是2003年3月以來最大的單周跌幅。其中7月26日最多下跌達449點。
分析人士指出，美國股市本次暴跌的最大誘因，是投資者對美國住宅市場降溫及信貸市場前景的擔憂。本次暴跌起源于26日開盤前美國商務部公布的一組數據：美國新房銷售量6月份下降了6.6%，這是今年新屋銷售降幅最大的1個月。
美國房奴難堪高利貸壓力
在與紐約市一河之隔的新澤西州紐瓦克市，當地新移民宋先生發現，他每天晨練的路上不少新房子掛出待售的牌子，更怪的是這些房子很長時間無人問津，這種應者寥寥的情況，在以前是不可想像的。宋先生更是聽說，這些久未售出的新房子有不少已經不再屬于他們原來的主人，很多房子因為貸款購房者還不起房貸，房子已被強制收走。宋先生的耳聞目睹都是美國目前的真實情況，這坐與紐約市一河之隔的小城，也能感受到全國住宅市場降溫的脈搏。
據《洛杉磯時報》報道，加州繳不起房屋貸款的居民創下近十年的新高，更多“美國高利貸房奴”被房貸壓力壓得苦不堪言。例如斯尼爾利，他就是因為信用記錄差、信用歷史短，只能從次級房貸公司進行高利率房貸，不過斯尼爾利好歹只用了一點首付就買下了房子。
而當房市轉冷，沒有什么抵御風險能力的斯尼爾利也首當其沖，當他發現自己即使變賣資產也無法支付房貸時，曾經屬于他的房子被法院貼上了封條。
貸款公司也不好受
經濟事件間的蝴蝶效應如此微妙，斯尼爾利的苦惱，很快就變成了次級貸公司的苦惱。還不起錢而“沒收”了房子的次級房貸公司也不好過，不斷貶值的房產即使投入市場，也沒有人愿意購買。
全美最大抵押貸款提供商全國金融公司日前宣布，由于美國住房市場降溫帶來的抵押貸款業務損失，其第二季度利潤下降了33%，其它抵押貸款提供商盈利也普遍下降。由于許多地區的房價不斷下跌，一些按揭貸款舉借人的負債額已超過了其房屋的市值。這迫使抵押貸款提供商不得不增提貸款損失準備金。
由于住房市場降溫，數以十萬計的待售新房積壓，房屋價值也下跌到不足以償還剩余貸款的地步。而逾期還款和喪失抵押品贖回權案例一旦大幅增加，向信譽不佳的房屋買主提供抵押貸款的次級貸公司就可能倒閉，并波及整個抵押貸款市場。
全球股民都受拖累
美聯儲主席伯南克在國會作證時警告說，次級房貸違約給美國造成的全部損失可能高達1000億美元。住宅市場降溫令股市感冒，其原因不僅在于其是美國第一大產業，而且在于其與其它產業關聯度極高，可謂牽一發而動全身。于是，次級貸公司的苦惱又變成了美國股市甚至世界股市的苦惱。
抵押貸款市場的危機，影響的不僅僅是房地產業和金融業，還會影響到企業的融資渠道。“投資者對住宅市場和房貸市場的擔心現在擴大到了公司債券方面。”經濟咨詢機構全球透視公司高級經濟學家白修恩說。
如果抵押貸款市場的危機加劇，銀行的借貸和投資活動將變得過于謹慎甚至保守，企業通過發行公司債券等形式從銀行和市場獲利融資的能力必將大大削弱，一些公司并購活動將不可避免地受到影響，而層出不窮的并購活動恰恰是去年以來紐約股市上漲的一大持續動力。
就在上周，為克萊斯勒集團籌集200億美元貸款的銀團已推遲了該公司120億美元債券的發售，給美國私募基金澤普世資本管理公司對克萊斯勒的74億美元收購案增加了難度，這是上周美股下跌的一個直接原因，也給住宅市場的蝴蝶效應增加了一個有力的注解。
隨后，隨著道瓊斯指數的跳水，這只蝴蝶越飛越遠，直到歐洲、日本……全球股民就這樣隨美國房奴一起哭泣。
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