有關第二套房貸新政的話題，已成為時下大家關注的焦點，銀行在發放房貸方面稍有動靜，市民都頗為關注。記者近日從市區幾家銀行了解到，考慮到控制貸款風險、貸款總量吃緊和實施細則未明確等因素，市區有銀行已經暫停辦理第二套房的固定利率房貸(也稱固息房貸)。
9月27日，央行、銀監會聯合發文，對第二套房貸款、商業用房購房貸款等作出一系列新規定。市區一些銀行也陸續有動作。雖然目前各銀行在房貸新政上的具體實施細則還未正式敲定，但第二套房貸首付不低于四成，利率比同期同檔次基準利率上浮10%已是不爭的事實。
有銀行停辦固息房貸
昨天下午，中行紹興分行有關人士表示，由于第二套房貸的具體實施方案還沒確定，現在他們已暫時停辦了第二套房的固息房貸，至于何時恢復辦理，目前還不清楚。“而第二套房的浮動利率房貸，現在還在照常辦理，不過首付肯定不低于40%。”
“第二套房的固息房貸雖然沒有停，但由于現在貸款指標比較緊張，因此是否能夠順利辦下來，現在還不確定。”在談到目前的房貸現狀時，農行紹興分行有關人士這樣說。
也有辦理房貸的銀行表示，現在貸款總的來說比較緊張，因此無論是審批還是放貸量，銀行的標準都比較嚴格。
第三套房要省分行審批
就在大家關注第二套房貸時，銀行對第三套房的按揭貸款也有了新的政策。就在這幾天，工行浙江省分行作出規定，第三套(含)以上的購房者向該行申請貸款時，必須經省分行審批。
這一政策昨天得到工行紹興市分行的證實。工行紹興市分行個貸中心有關人士表示，他們會按照政策要求辦事，第三套房貸要省分行審批。而對于第三套房以上的房貸首付和利率具體如何，該人士表示，肯定不會低于第二套房貸的首付和利率。
記者也了解到，對于第三套房，有的銀行暫時參照第二套房的房貸政策，也有銀行規定，第三套首付比例至少45%、利率至少是同期同檔次基準利率的1.15倍。
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