6月25日、6月26日、6月30日，北京“新地王”不斷被刷新，而上海整個6月份商品住宅的成交量超過了5月的204萬平方米，全國房地產市場出現超預期的反彈。同時，房地產板塊指數近一月漲幅高出滬深300指數近14個百分點。昨日，超過十只房地產股漲停，而整個板塊漲幅高達4.58%。
機構合力唱多
廣發證券6月29日發布數據顯示，今年1月~5月,全國商品房銷售2.46億平方米,超過2007年同期水平成為近11年以來的最高峰。廣州萬隆昨日表示，大部分城市房價的超預期上漲，部分城市成交量可能會超過2007年高點。
雖然房地產個股漲幅較大，但近日多家國內大的券商紛紛發表房地產行業2009年中期策略表示，2009年寬松的貨幣政策預計不會改變，在流動性充裕、通脹預期以及2008年被壓抑的剛性需求下，半年銷售/預售情況將維持較好的水平，因此紛紛看好下半年國內房地產市場。
廣發證券表示，房地產業目前的估值遠低于2007年的歷史最高水平,而且相對其他行業也僅位于中等偏上水平,因此繼續維持對房地產行業的“買入”評級。
而國泰君安預計2009年房地產開發投資同比增速有望增加到13%~18%。維持行業增持評級，建議繼續超配。 （段郴群）
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