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購房能抵制通脹但勿過炒 非牛非熊不如投資黃金
中國發(fā)展門戶網 www.chinagate.cn  2009 年 09 月 18 日 
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購房能抵制通脹但勿過炒 非牛非熊不如投資黃金

目前的全球經濟形勢仍然嚴峻,尤其是歐美國家,但從年初以來,中國的股市和匯市等主要資本市場上漲幅度非常大,有人問我怎么看,答案很簡單,非牛非熊,是怪物。

單純爭論是牛市還是熊市沒有意義,投資賺錢了就是牛市。市場最差的時候已經過去,當前仍然存在著很大的機遇,如果認為金融系統(tǒng)不會崩潰的話,就可選擇進場。

看好銀行和地產股

相對于歐美市場,我對中國市場有信心。中國振興經濟政策的效率比歐美高很多,銀行資產負債表比較健康,隨著信貸投放持續(xù)上升,股市也在上漲,中國的經濟未來肯定比歐美穩(wěn)定。

下半年,政府固定資產投資會相對減弱,經濟增長主要靠本土消費。我特別看好房地產和銀行股,這兩個都是概念消費,拉動消費特別有能力,當消費市場好轉的時候,通常有良好的表現。

購房能抵制通脹但勿過炒

今年上半年的房地產走勢很奇怪,以前經濟復蘇時期,都是股票先漲,當股票上升了一段時間后,房地產才會慢慢起來。這次不一樣,股票和房產同時在低點反彈,代表投資的趨向發(fā)生了改變。房價一直在往上走,這是投資的需求,貨幣有貶值的壓力,很多人就會把錢拿出來去投資房產或者股票。

2008年底至今,深圳房價已經上漲了35%。在香港,一些豪宅的價格其實已經超過了金融危機之前,回到了2007年最高水平。北京和上海也是這樣一個狀態(tài)。進入房產市場不宜盲從,交易成本比較貴,要傭金、交易稅等,通常還需要貸款。如果房價掉下來,需要補充現金流還貸。買房前要正確評估自己的購買能力,看能承受多大的風險。

黃金900美元之下即是買點

黃金幾千年來都是硬通貨,保存財富、避免風險的功能得到全球認同。如果黃金能夠在未來一段時候維持在900美元/盎司的水平,其投資價值將會更加凸顯。

目前國際金融危機遠沒有見底,現金為王仍是穩(wěn)妥之策。股市、房價反彈很快,但不意味著歌舞升平,高枕無憂,震蕩調整不可避免,為避險人們就把投資換成現金,主要是美元。但當危機進一步發(fā)展,投資者發(fā)現美元也出現問題,就會開始考慮什么渠道比美元保險,這種渠道就是黃金投資。

利率水平較高時,黃金投資的機會成本相對較高,但目前世界各國的利率已降到了歷史低點,黃金交易的機會成本也相對較低。從這個角度來看,黃金投資依然是財富保全的最好工具。

從2003年開始,黃金升幅每年都有20%以上。即使未來加拿大元、澳元可能較美元、歐元堅挺,相對于黃金來講,它們仍屬于紙幣。黃金在850~900美元/盎司的水平即可視為買點,黃金如果第三次突破1000美元/盎司,則意味著全球的貨幣政策乃至全球經濟一定出了大問題,后市的上漲高度很可能直指1300~1500美元/盎司。

建議大家抱著買保險的態(tài)度買黃金。用5%~10%的資產買黃金,就相當于買了一份保險。如果危機進一步深化,黃金能夠減少在股市和樓市的損失。

 

來源: 中國經濟網

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