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北京今年將提供保障房20萬(wàn)套
對(duì)于保障房，相信所有的老百姓也都在關(guān)心這個(gè)問(wèn)題。3月14日，我們財(cái)經(jīng)頻道的記者就在北京住建委了解到，今年北京保障性住房的目標(biāo)是新開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)保障性住房20萬(wàn)套，目標(biāo)雖然明確了，但北京的住房困難住戶(hù)什么時(shí)候能住上這些保障房？他們又將會(huì)通過(guò)怎樣的程序來(lái)申請(qǐng)這些住房呢，我們的記者在北京進(jìn)行了體驗(yàn)和調(diào)查。
記者：我現(xiàn)在是在北京市石景山區(qū)的一個(gè)公租房項(xiàng)目的建設(shè)工地，這個(gè)公租房項(xiàng)目離玉泉路地鐵只有600米的距離，這個(gè)項(xiàng)目是從去年的5月份開(kāi)工建設(shè)，我們現(xiàn)在在工地現(xiàn)場(chǎng)可以看到，它的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)全部完工了，將在今年的9月份竣工投入使用，據(jù)我們了解，將會(huì)有550套公租房，而且這個(gè)租金將會(huì)低于周邊商品房租金。
記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，這個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目總建筑面積是31790平米，主力戶(hù)型是建筑面積47平方米的一居，和60平方米的兩居。目前已經(jīng)進(jìn)入精裝修施工階段，預(yù)計(jì)將在近期進(jìn)入配租程序，符合北京市經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房申請(qǐng)條件的輪候居民都可以申請(qǐng)租住。像這樣的保障房，今年北京將投入市場(chǎng)20萬(wàn)套，總投資將會(huì)達(dá)到千億元以上，那么這些資金從哪里來(lái)，是否有保證呢。
鄒勁松(北京市住房保障辦公室常務(wù)副主任)：實(shí)際投入可能會(huì)達(dá)到400億左右，這個(gè)資金來(lái)源，一方面是政府的投入，政府的投入包括土地出讓金的減免，稅費(fèi)的減免，還有直接投入，比如說(shuō)去年，財(cái)政資金就投入了128個(gè)億。今年這個(gè)保障性住房要投入的財(cái)政資金是沒(méi)問(wèn)題的。
鄒勁松說(shuō)，公租房不像以往的經(jīng)濟(jì)適用房，限價(jià)房，走的是建設(shè)出售模式，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是銀行，投入的資金都可以迅速回收。但是公租房投入的資金，它需要通過(guò)后期的租金來(lái)償還前期的投入，它需要一個(gè)很長(zhǎng)的周期。
鄒勁松：我們也測(cè)算過(guò)，如果用租金來(lái)償還的話，大概要30年左右，才能回收它的建設(shè)成本。包括滿足日常的運(yùn)營(yíng)需要，那么這需要開(kāi)發(fā)新的融資品種，目前各大商業(yè)銀行、包括基金公司，還有一些銀行的金融租賃公司，都表示了濃厚的興趣。
據(jù)了解，北京市的保障性住房將遍布全市16個(gè)區(qū)縣，優(yōu)先在地鐵公交軌道沿線選址，等地塊完全確定以后，將向社會(huì)公開(kāi)。目前北京市已全面啟動(dòng)審核、配租工作，力爭(zhēng)一季度全市314個(gè)窗口接受公租房申請(qǐng)，將新就業(yè)人員及符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入保障范圍，年底前要確保實(shí)現(xiàn)配租1萬(wàn)戶(hù)以上。
租金低、精裝修記者感受北京“保障房”
在 “十一五”期間，北京市保障性住房建設(shè)規(guī)模逐年加大，共建設(shè)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、公共租賃住房3000萬(wàn)平方米，實(shí)際新開(kāi)工保障性住房4392萬(wàn)平方米，約占全市住房總規(guī)模的三分之一。如今已經(jīng)有不少符合條件的住戶(hù)住進(jìn)了這些保障房，我們的記者專(zhuān)門(mén)在北京的一個(gè)廉租戶(hù)家里，進(jìn)行了一番體驗(yàn)，一起來(lái)感受一下。
記者：我現(xiàn)在是在北京的一個(gè)規(guī)模比較大的保障房小區(qū)，叫紅獅家園小區(qū)的門(mén)口，它位于北京市豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)外的宋家莊地區(qū)，這個(gè)小區(qū)現(xiàn)在大概是有1500多戶(hù)的兩限房住戶(hù)，和192戶(hù)的廉租房住戶(hù)，從去年7月到現(xiàn)在，基本上已經(jīng)全部入住，在這個(gè)小區(qū)門(mén)口，我看到就有兩趟公交車(chē)，而在前方的100米呢，就是地鐵的宋家莊站，應(yīng)該說(shuō)小區(qū)居民的交通還是非常方便的。
在這個(gè)住宅小區(qū)里，記者見(jiàn)到了47歲的低保戶(hù)朱長(zhǎng)青，去年12月25日，經(jīng)過(guò)申請(qǐng)和層層審批，老朱住上了現(xiàn)在的這套51平方米的小兩居廉租房。
記者：我現(xiàn)在就在北京市豐臺(tái)區(qū)一個(gè)廉租戶(hù)的家里呢，我現(xiàn)在是在他們家的廚房，住戶(hù)告訴我，他們?nèi)胱〉臅r(shí)候像這個(gè)抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑦€有這個(gè)整體的櫥柜都是已經(jīng)安裝好了的，就是說(shuō)他們?nèi)胱〉臅r(shí)候，已經(jīng)非常方便了。現(xiàn)在大家隨著鏡頭來(lái)看一下，這里是他們的一個(gè)小客廳，我看了一下，大概的面積有8平米，用戶(hù)自己買(mǎi)了一個(gè)沙發(fā)，買(mǎi)了冰箱和電視，應(yīng)該說(shuō)基本的生活還是非常方便的，好，大家再隨著鏡頭一起來(lái)看，這是衛(wèi)生間，我們可以看到，馬桶和燃?xì)鉄崴鞫际窃谌胱〉臅r(shí)候已經(jīng)安裝了，而且墻面還是采用的品牌的瓷磚。現(xiàn)在我們來(lái)到的是臥室，我們可以看到放下一個(gè)雙人床、還有一個(gè)組合的衣柜，這個(gè)面積還是利用的非常合理的，而且我注意到，現(xiàn)在是上午，這個(gè)采光也是非常的好。包括暖氣呢都是入住的時(shí)候，已經(jīng)配置好的。
朱長(zhǎng)青(北京市廉租戶(hù))：感覺(jué)就是太好了，跟以前相比根本是不可想象的，以前我住的是個(gè)16平米的，所有的生活都在這16平米的屋子里，現(xiàn)在廚衛(wèi)、臥室、孩子也分開(kāi)了，那心情是沒(méi)法說(shuō)了。按市場(chǎng)的租金，我們這應(yīng)該是1500多，我們實(shí)際交是73塊錢(qián)，其余的1400多塊都是政府補(bǔ)貼。
鄒勁松(北京市住房保障辦公室常務(wù)副主任)：十一五期間，全市開(kāi)工建設(shè)收購(gòu)各類(lèi)保障性住房48.5萬(wàn)套，分布在全市東西南北各個(gè)區(qū)域都有，總共是345個(gè)項(xiàng)目，這樣均衡的分布呢，就是讓老百姓能夠就近地去選擇保障性住房，方便他們的工作和生活。