一、項(xiàng)目名稱
馬鞍山市東南骨科醫(yī)院招商引資項(xiàng)目
二、項(xiàng)目單位簡介
正在建設(shè)中的馬鞍山市東南骨科醫(yī)院位于安徽省東大門－馬鞍山市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。屬省、市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。她北鄰六朝古都南京市區(qū)30公里，南接黃山世界風(fēng)景區(qū)，東連杭州、西瀕長江。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人居環(huán)境優(yōu)美。
2005年3月動(dòng)工新建的馬鞍山市東南骨科醫(yī)院由上海市衛(wèi)生建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)人性、生態(tài)、健康、科學(xué)、合理的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)理念。本方案建筑主要采用歐式田園風(fēng)格的建筑手法，注重色彩、細(xì)部的設(shè)計(jì)及建筑的群體效果，每棟建筑既有所區(qū)別，又風(fēng)格同一，使整個(gè)建筑群具有一定的標(biāo)志性，即保留了古典溫馨的風(fēng)格又不失現(xiàn)代氣息。
投資人現(xiàn)是新疆華鑫醫(yī)療技術(shù)開發(fā)有限公司最大股東，該公司集貿(mào)易、科研、醫(yī)藥、醫(yī)療、醫(yī)療器械為一體的現(xiàn)代新型投資公司，總部設(shè)于烏魯木齊市，輻射全國，擁有3家綜合醫(yī)院和30多所具有鮮明特色的專科門診。注冊資金1000萬元人民幣，總資產(chǎn)近3億人民幣。
公司實(shí)力雄厚，立足于高新技術(shù)，經(jīng)營醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)，積極投資開發(fā)先進(jìn)的醫(yī)療器械和設(shè)備，并向生物基因藥品領(lǐng)域進(jìn)軍；公司匯集了大批經(jīng)驗(yàn)豐富、高學(xué)歷、高素質(zhì)的相關(guān)行業(yè)管理、經(jīng)營及醫(yī)藥醫(yī)療技術(shù)人才，擁有國內(nèi)外資本市場的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和資源，蘊(yùn)藏著與國際市場經(jīng)濟(jì)相融的巨大潛力，具有極強(qiáng)的市場競爭力和創(chuàng)造力。
公司在從事貿(mào)易、藥械醫(yī)療事業(yè)的同時(shí)，面向全國參與現(xiàn)代化醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)，并積極投資生物、基因領(lǐng)域，組建生物基因研究、治療中心。投資人具有醫(yī)療領(lǐng)域豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)作能力。
三、項(xiàng)目內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模
馬鞍山市東南骨科醫(yī)院屬民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)。占地46130平方米，總建筑面積59180平方米（含人防工程3000平方米），其中一期25180平方米，二期34000平方米。建筑覆蓋率27.5%，建筑容積率1.2,綠地率36%。一期工程包含門急診醫(yī)技樓、病房樓、專家門診綜合樓、食堂后勤樓四部分。一期建設(shè)規(guī)模160張病床。年門診量約5.4萬人次；二期設(shè)有病房（140張病床）、康復(fù)中心、職工宿舍、后勤服務(wù)、行政教學(xué)綜合樓等建筑群體。工程投資約1億元人民幣。
四、市場分析及預(yù)測
長三角地區(qū)是我國最具活力，最具發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)區(qū)域之一。國家權(quán)威人士指出，長江沿岸29個(gè)中心城市，進(jìn)入新一輪大開放、大開發(fā)、大發(fā)展階段。馬鞍山位于長江中下游、長江三角洲黃金地帶。馬鞍山市2003年人均GTP已經(jīng)趕上南京市水平。馬鞍山市是第一批全國衛(wèi)生城市，市民的健康保健需求高。目前創(chuàng)傷骨科的康復(fù)治療亦是空白。馬鞍山市又是一座重工業(yè)城市。現(xiàn)代工業(yè)，發(fā)達(dá)交通致使意外傷害的病人增多。
205國道貫穿市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，興建中的馬鞍山長江大橋距醫(yī)院咫尺之遙，東南骨科醫(yī)院的位置可謂最佳選擇。據(jù)市場調(diào)查、專家測算，住院病房利用率前三年85%，后三年95%；每床平均醫(yī)療收入453元/日，年門診量5.4萬人次；平均醫(yī)療收入160元/人次；年體檢4萬人次，平均收入125元/人次；藥品、材料費(fèi)支出為醫(yī)療收入的34%，醫(yī)療人員人均工資及福利30000元/年；護(hù)理人員工資人均6000元/年；管理后勤人員人均工資12000元/年。
測算結(jié)果：
1、前三年年均收入3783.52萬元，其中住院醫(yī)療收入2219.52萬元，門診醫(yī)療收入864萬元，體檢收入500萬元；其他收入200萬元.后三年年均收入4247.24萬元,其中住院醫(yī)療收入2480.64萬元，門診收入921.60萬元；體檢收入625萬元；其他收入220萬元。
2、前三年支出2334.68萬元，其中藥品、材料費(fèi)用支出1247.23萬元，工資及社會(huì)保障費(fèi)347.45萬元，其他支出740萬元；后三年支出2744.73萬元，其中藥品、材料費(fèi)用支出1386.71萬元，工資及社保費(fèi)382.30萬元,其他支出975.72萬元。
3、本項(xiàng)目享受開發(fā)區(qū)一切優(yōu)惠政策。前三年年均結(jié)余1448.74萬元，后三年年均毛利潤1502.51萬元（含應(yīng)交所得稅495.83萬元）。因此，一期工程全部投資靜態(tài)回收期為5.4年。
說明：1、此測算僅為一期工程投入后總測算；
2、若外資入股，可享受中西部地區(qū)優(yōu)惠政策，回收期更短。
五、工程現(xiàn)狀及合作方式
東南骨科醫(yī)院于2004年5月9日正式辦理土地征用手續(xù)。2005年初，完成所有報(bào)建手續(xù)，2005年3月16日門急診醫(yī)技樓樁基動(dòng)工，7月30日上部結(jié)構(gòu)開工。病房樓、專家門診樓、后勤樓后續(xù)待建。
歡迎有識(shí)之士前來洽談。總體投資、單項(xiàng)投資、帶資管理、合資合作均可，外方可控股。
同時(shí)，誠邀國內(nèi)外金融信貸部門專家領(lǐng)導(dǎo)前來考察論證東南骨科醫(yī)院建設(shè)工程。我們將恪守信貸規(guī)則，承擔(dān)義務(wù)，接受貸款，實(shí)現(xiàn)雙贏。
六、聯(lián)系方式
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 詹文灶 詹文協(xié)
聯(lián)系電話： 13956238293 13955585877
聯(lián) 系 人： 黃金興 13955585895
傳 真： 05552349618
地 址： 安徽省馬鞍山市湖東中路18號(hào)
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