余延慶：建筑空間技術市場應用的多贏模式
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另外，我們空間房地產開發技術，推廣當中比較便捷，給老百姓帶來了利益。從咱們國家規劃來看，建筑有效期是五十年，還有十幾年，是五十年代建的房子，當時咱們國家規范不標準，不嚴格，所以那個房子問題很多，老百姓不走，經常會出現問題，在這種前提下，我的技術在這個區域當中做實驗。有的小區線路老化造成的火災，由于老舊小區，政府改造不及時，上水下水全部老化了，生活質量很地下。所以我來強調一個特點，首先宣布在政府不拿一分錢的情況下，在老百姓不拿一分錢的情況下，我們為你們解決以下問題，第一個問題，由于我們抗震，減震，消震，加固，加層技術，為房屋加長了生命周期。第二我對你們的上水下水電路的一些配套進行全部的更新，不要錢。第三個好處，由于六層以下樓沒有電梯，現在都加到二十幾層的情況下，我一定上電梯，你們出行就順暢了。第四個好處，你們現在小區沒有停車位，每天大家著急停車，搶不到車位，或者車輛丟失，我用我的空間技術給你配套升降式的停車樓。第五個好處就是改善小區外部形象，我們在頂層建筑上建設空中花園，空中花園包括有網球、臺球、羽毛球空間，鳥語花香，是老人、年輕人休閑的區域。第六個好處，由于我的房子，你們肯定要提出一個問題，我是六層樓，那么你加到三十二層我有壓力，你肯定不平衡，一到樓六樓的住戶全部搬到頂層樓，挑最好的樓層，下面的面積給我。還有一條我送給每個住戶免費辦產權。解決政府拆遷難的問題，第八個特點，最大的特點，就是在不用搬家的前提下，老百姓不麻煩，不搬家的前提下，我能夠把房子加高，滿足大家各方面的需求。所以我這個技術應該說他是一個革命，一是技術上的革命，二是人性化的革命。技術上的革命，即有建筑加層我聽說過，但是空間開發沒聽說過，即有建筑的加層，過去的技術叫測定一下技術的承載力，一般情況下像這種技術原則上不會超過兩層。我這個技術體系不一樣，是空間開發，不考慮原房子的承載力，不考慮原房子的框架結構。周邊條件，一個億百戶的老住宅小區，通過加層加到六百戶，水條件也就需要增加，這些條件要滿足，如果滿足我們就可以實施了。
過去我到各地找項目，去游說，變成現在資源擺在我們公司面前，現在從北京來看，郭市長都非常重視，帶隊15人到福建莆田調研，回來還研究如何利用我們的空間技術，結合北京舊城改造，在北京舊城如何推進的問題。從北京開始，上海、重慶、深圳、廣州、南京、杭州、寧波、溫州，這些城市也相繼在開發。這項技術對中國經濟發展進程當中需求量特別大。我們公司由于精力有限，下一步我們公司變成管理型外包式的企業，下一步我們采取這種模式，才能更快的推廣全國市場。待三到五年后，國家的標準規范下來以后，我們公司就轉為專門做技術輸出的企業。所以現在對于我們公司來說這項技術的開展，囊括我們公司的主要業務。
最后做一個小節，同志們，科技是第一生產力，是帶動經濟發展的源泉，科技的進步與發展可以解決現階段突然供應方的瓶頸問題，我們北京空間房地產開發集團公司，經過二十多年的大量實驗和研發，已獲得多項國家專利，另外空間地產還和中國建筑(2.97,0.02,0.68%)科學院有緊密合作，其中包括技術結點和設計的研發。
我們除了有實驗報告和專家評審，還有建成的大樓，我們還有中國建筑科學研究院和清華大學設計單位為我們進行技術設計上的支持，也就是說設計單位是他們，這樣就保證了項目的健康進行。另外我們在施工方面，我們跟中鐵、中建、中冶，國家特大型企業，城建集團也有合作。我們相信科學但不滿足現狀，因此才會實現技術上的創新和突破，我們進行大量的實驗而不是將技術停滯在理論層面上。作為企業我們胸懷社會責任，始終將國家的發展和進步作為我們努力的方向，將能夠解決國家經濟發展過程中的瓶頸問題，作為我們的光榮使命?？臻g地產的技術成熟也意味著目前我們國家保障房面臨著土地緊張，住房不足的難題得到解決。
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！相信空間技術能夠真正讓低收入者，居者有其屋，人人有房?。≈x謝大家！