C提醒篇
專家建議三種人不宜提前還房貸
對于急于還貸減少利息支出的貸款人，銀行的房貸專家建議，盡量提前還貸。目前銀行的還款方式主要有兩種，等額本息和等額本金法，而等額本金法雖然還的總利息和本息法一樣多，但本金是在不斷遞減，如果提前還貸的話比較劃算。
據了解，購房者如果辦提前還貸，一般要去分理處、支行等級別的網點。除了用于還貸的資金，借款人只需出具身份證、借款合同。借款人可以一次結清所有未還的本金，也可以只還一部分，只要是“萬”的整數倍就可以。通常，每年提前還貸的次數也沒有限制。但也有銀行對此有限制，貸款人可以看看當初的貸款合同約定。
此外，對于提前還貸，通常銀行會要求提前預約，貸款人最好能事先向信貸員或網點問個清楚。
不過有專家也提示，有三種人不宜提前還貸：一是在一年內有資金需求的貸款人，如住房裝修、孩子上學等；第二是還款時間已經高于貸款期限一半以上的貸款者，比如貸款10年已經還了5年以上的。因為在貸款期限后期的還款中，大部分都是本金的償還，此時通過提前還貸達到節省利息的作用不大；第三種，對于理財能力和風險承受能力都較強的家庭來說，提前還房貸有可能得不償失。
|
