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樓市“降價潮”在全國逐步蔓延，地產界“老大”萬科公開宣稱2012年要“過冬”，中國樓市到底要往何處去？“限購”政策堅定的支持者，央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心李稻葵的觀點是：未來兩三年，房價上漲不可能，但房價下跌不會超過15%。（11月15日北京晨報）
樓市遭遇寒冬，宏觀調控開始顯現，開發商的資金漸漸吃緊，地方經濟也難免受到一定程度的影響，因而要求解禁的言論不時在試探政策和輿論，即使是在中央政府多次明確表態嚴格執行調控政策的情況下，仍然有一些專家學者，純粹站在房地產商的立場，發出危言聳聽的聲音。
國家對樓市實施嚴厲調控政策以來，力挺高房價的聲音依舊一直沒有停止過，特別是最近，當銀行表態房價下跌50%不會有大礙時，馬上就有人說要死銀行先死；而當樓市從“假摔”轉向“真摔”時，很快又有專家放言會帶來“更大社會問題”，這些明顯帶有威脅性的言論，干擾調控的意圖昭然若揭。
如果房價在北京、上海、廣州出現10%下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題，這聽起來是何等駭人聽聞，到底會引發什么樣的社會問題呢？ “剛買房的年輕人一定會抱怨”固然難免，但比之房價居高不下，老百姓買房難、住房難得不到根本解決，哪樣的“社會問題”更嚴重？
事實上，即使是上海等地因為個別樓盤價格大幅下降出現的業主集體維權行動，雖然有些過激，卻對進一步規范、完善交易行為積累了經驗，房價下跌補償條款已經寫進購房合同中，這顯然是個進步，不利因素變成了有利因素。而近期浙江等地出現的信貸危機，已經有力地說明給樓市降溫擠壓泡沫的必要性。
房地產作為支柱產業，宏觀調控必然會牽涉到方方面面，當然有必要慎之又慎，到底該如何操作才更妥當，也是仁者見仁、智者見智，但是，說房價降10%，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題，怎么說都讓人覺得過于夸張和極端，難以找到支撐的理由。照此說法，豈不是該鼓勵房價繼續大幅上漲？（文/范子軍）