京華時(shí)報(bào)6月22日?qǐng)?bào)道海南省?？谑袛M建“限價(jià)房”項(xiàng)目五源河公寓，只針對(duì)部分特定人群公開(kāi)銷(xiāo)售，引發(fā)廣泛關(guān)注。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除五源河公寓項(xiàng)目，?？谑薪衲杲ㄔO(shè)的其他“限價(jià)房”也是主要供應(yīng)給財(cái)政供養(yǎng)人員。
>>限價(jià)房
只賣(mài)給機(jī)關(guān)干部職工
五源河公寓是?？跀M建限價(jià)商品房項(xiàng)目，已被納入保障性住房范疇。但五源河公寓項(xiàng)目與一般意義的“限價(jià)房”差異過(guò)大。
?？谙掳l(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)市直機(jī)關(guān)干部職工雙限商品房（五源河公寓）分配銷(xiāo)售紀(jì)律的意見(jiàn)》顯示：“為有效解決市直機(jī)關(guān)干部職工住房困難，改善干部職工居住條件，市委、市政府?dāng)M統(tǒng)建五源河公寓。目前已完成配售對(duì)象統(tǒng)計(jì)工作，并正在進(jìn)行資格確認(rèn)等工作?！蔽募?guī)定的售房對(duì)象是，截至2009年9月30日，市級(jí)機(jī)關(guān)、民主黨派、群眾團(tuán)體在編在職的公務(wù)員和參照公務(wù)員管理的人員（含提前離崗人員），及上述單位在編在職工勤人員。
文件未對(duì)配售對(duì)象原來(lái)有房無(wú)房、住房面積多大、收入多少等作出明確限制。
位置好面積大價(jià)格低
據(jù)海口市住建局住房保障處處長(zhǎng)戴開(kāi)權(quán)介紹，海口市“限價(jià)房”平均每套面積標(biāo)準(zhǔn)大約為100平方米。
從有關(guān)部門(mén)公布的資料看，五源河公寓項(xiàng)目一期、二期總建筑面積約104萬(wàn)平方米，住宅6124套，車(chē)庫(kù)6807個(gè)。一期擬建2928套，不包括車(chē)庫(kù)，平均每套面積近123平方米，大大超過(guò)限制標(biāo)準(zhǔn)。
海景位置是又一特點(diǎn)。五源河公寓項(xiàng)目位于海口西海岸粵海大道東側(cè)，長(zhǎng)流起步區(qū)西南側(cè)。而長(zhǎng)流起步區(qū)是正在興建的?？谑械诙k公區(qū)所在地，再加上西海岸是著名的熱帶景觀(guān)濱海地帶，周邊地塊為各方所追捧。據(jù)附近樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)介紹，附近的“西雅圖·麗灣”均價(jià)達(dá)每平方米2.5萬(wàn)元。
戴開(kāi)權(quán)說(shuō)，?？谑小跋迌r(jià)房”價(jià)格按建設(shè)綜合成本價(jià)加6％的利潤(rùn)進(jìn)行銷(xiāo)售，?？诜课萁ㄔO(shè)造價(jià)成本大概每平方米2700元至2800元，加上土地成本也就3000多元。據(jù)此，五源河公寓銷(xiāo)售價(jià)格低于周邊普通商品房。
>>宣傳部
這么敏感不要采訪(fǎng)了
就五源河公寓項(xiàng)目問(wèn)題，海口市委宣傳部一位工作人員說(shuō)：“這么敏感的事就不要采訪(fǎng)了吧，即使采訪(fǎng)，他們也不會(huì)說(shuō)的?！?/p>
市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，建設(shè)五源河公寓的初衷是方便公務(wù)員上下班。決定建第二辦公區(qū)后，辦公區(qū)離市區(qū)十多公里，“公務(wù)員上下班很不方便，來(lái)回要花費(fèi)很多油料?！?/p>
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除五源河公寓項(xiàng)目，?？诮衲杲ㄔO(shè)的其他“限價(jià)房”也是主要供應(yīng)給財(cái)政供養(yǎng)人員。戴開(kāi)權(quán)說(shuō)，今年初?？诎选跋迌r(jià)房”納入保障性住房范疇后，銷(xiāo)售對(duì)象定為中低收入的無(wú)房戶(hù)和住房困難戶(hù)，但目前主要面向財(cái)政供養(yǎng)人員，“要分批分期來(lái)”。
據(jù)有關(guān)部門(mén)提供的數(shù)據(jù)，?？诮衲暧?jì)劃建保障性住房16208套，其中“限價(jià)房”7600套。也就是說(shuō)，?？诮衲杲ㄔO(shè)的保障房約有46％將面向財(cái)政供養(yǎng)人員。
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