開發(fā)商梅都房產的老板與上海梅隴鎮(zhèn)鎮(zhèn)長助理同名？
2001年3月，梅都公司完成了企業(yè)改制，變?yōu)樗綘I企業(yè)，由張志琴、闕敬德等24人出資近1600萬元全額置換梅都公司股份。不過注冊資本改為800萬元，張志琴認繳出資515萬元占64.375%，闕敬德認繳出資120萬占15%，張耀杰(與“蓮花河畔景苑”建筑商、上海眾欣建筑有限公司法人代表同名)和張錦樑(與梅隴鎮(zhèn)征地所現任所長同名)分別認繳出資10萬元占1.25%。還有一位闕建平認繳出資5萬元占0.625%。坊間傳稱，闕建平為闕敬德之子，但未有更多資料證實。改制之后，張志琴擔任梅都公司法人代表、董事長，闕敬德擔任董事。2009年2月和3月，梅都公司分別將盈余公積270萬元和未分配利潤730萬元轉增注冊資本，由此，梅都公司的注冊資本增加為1800萬元，各股東股份不變。
資料顯示，梅都公司和迅豪公司注冊地址是一樣，均為莘朱路968號，不過記者實地采訪發(fā)現，在該地址只有迅豪公司的招牌。
闕敬德等又是何許人？坊間傳聞此人在梅隴鎮(zhèn)非常有背景，和梅隴鎮(zhèn)鎮(zhèn)長的關系非同一般。記者查到一份由梅隴鎮(zhèn)政府在2007年4月24日發(fā)布的“關于成立梅隴鎮(zhèn)動拆遷指揮部的通知”，顯示該指揮部的副總指揮為闕敬德，時任鎮(zhèn)長助理、征地所所長。
梅隴鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長張永才前天在接受有關媒體采訪時稱，張志琴不是梅隴鎮(zhèn)的政府公務員，而闕敬德則曾協助鎮(zhèn)政府進行動拆遷，被“封”鎮(zhèn)長助理則是最近一兩年的事情。
該地塊出讓方式為邀請中標，開發(fā)商等9人已被控制
記者查詢獲悉，出事樓盤“蓮花河畔景苑”所在土地是梅隴鎮(zhèn)26號地塊，地塊出讓方式是邀請招標，而非公開出讓。同時，該樓盤的施工單位為上海眾欣建筑有限公司，發(fā)包方式為邀請招標，其資質為三級；監(jiān)理單位為上海光啟建設監(jiān)理有限公司，發(fā)包方式也是邀請招標，其房屋建筑工程的資質為乙級。
資料顯示，梅隴鎮(zhèn)26號地塊商品住宅項目的投資額為18830萬元，總建筑面積為80200平方米，工程建安造價約為11998萬元，而至出事前的6月26日，該樓盤的累計合同均價每平方米14297元，有人粗略估算，即使除去政府各項稅收和銀行的貸款利息等等，如果該樓盤不出現倒塌事故，這個三級資質的開發(fā)商僅從該項目就可獲得數億元的收益。
目前，政府有關部門已對開發(fā)商及其資金采取控制措施，業(yè)主交納的房款處于安全狀態(tài)，并已對該項目開發(fā)商、建筑商、施工方、監(jiān)理方等9人采取適當控制措施。
現場直擊
疑為“肇事”地下車庫已填平
專家認為倒塌原因是施工不當
本報上海訊(記者周裕嫵、吳紅林)昨天是上海倒樓事件發(fā)生的第4天。記者在現場看到，蓮花南路上的淀浦河橋上仍然有不少市民在圍觀。從橋上看過去，施工車正對“蓮花河畔景苑”旁破損的防汛墻進行搶修。
據了解，經過這幾天的作業(yè)，防汛墻變形的情況已經穩(wěn)定，而為了加快搶險進度，趕在汛期之前修復防汛墻，搶修工作正在進行晝夜連續(xù)施工。昨天開始的是水上圍堰施工，就是在破損的防汛墻一側打上鋼板樁。
同時，記者看到，防汛墻旁原本堆有數米高的渣土堆已經矮了不少，工人用白色沙包袋壘起了一條近百米長的路，幾名工作人員正在用儀器對土層和倒塌的樓體進行勘察。
由于出入工地的3個路口均被警車封路，除持有證件的工作人員和車輛外，其余人員一律不準入內，包括記者。對于本報記者進入現場的要求，上海閔行區(qū)政府宣傳部的卞科長予以了婉拒。她表示，現場只有閔行電視臺的記者可以進入，他們的主要工作是對整個事件的過程做記錄。不過記者隨后輾轉從進入過現場的人士方面獲悉，倒塌的7號樓左邊空地原為建筑施工方開挖的地下車庫，目前已經基本用泥土填平。
根據搶險指揮部的介紹，目前搶險工作主要分為三個部分：第一部分是對基坑(地下車庫)進行填充、挖掘，并將堆積的渣土轉移；第二部分是對損壞的防汛墻檢修；第三部分就是一個由12名專家組成的小組負責對剩余的10棟住宅樓每隔半小時進行一次數據監(jiān)測，以保證搶險整體進程的安全性。而由于上海這兩天都是暴雨天氣，給搶險、勘察工作帶來了不小的難度。
截至昨天下午2時，剩余的10棟住宅樓的監(jiān)測數據都在正常范圍內。
為了加快事故調查的進度，負責檢測的上海巖土工程勘察設計研究院昨晚通宵作業(yè)，進行鉆孔取芯、檢測樁基的質量。預計全部野外調查工作今天完成，明天完成數據分析結果。
對于“蓮花河畔景苑”在建住宅樓倒塌的原因，官方表示仍在調查之中。有媒體援引專家人士的話稱，專家調查組在調閱了工程勘察報告、設計圖紙等相關資料，并對倒塌建筑的水泥和鋼筋等關鍵材料取樣，進行實驗性分析后，一份關于“蓮花河畔景苑”事件的初步意見報告目前已經出爐。
專家組成員表示，這份報告主要涉及了三個方面，分別是：對現狀的整體評估、事故的原因分析以及進一步要深入開展的工作。報告認為，事故發(fā)生后，由于搶險隊伍連夜緊急清理堆土，并對開挖基坑做了及時回填，目前現場的情況是穩(wěn)定的，從事故現場的整體評估情況看，目前采取的現場搶救措施是有效的。
對于事故發(fā)生的原因，這份報告也有詳細的分析說明，主要原因就是倒塌樓盤的一側有近10米高的土方堆起，對樓盤地基形成壓迫力，再加上該樓的另一側在開挖地下車庫，由于基坑圍護措施不到位，雙重作用力就導致了該樓在頃刻間倒塌。
至于“防汛墻開裂或是河畔地質特殊等情況是不是事故的誘發(fā)因素”？有媒體援引專家的話表示：“這些客觀原因都不是事故的根本原因，一個有常識的施工單位是不應該犯這樣的錯誤的。”
不過，閔行區(qū)新聞辦表示，目前并未收到專家組的正式調查報告。文、圖/本報駐上海記者周裕嫵(署名除外)
上海閔行區(qū)調查倒塌樓房開發(fā)商股東情況
上海市閔行區(qū)政府新聞辦30日晚間表示，針對社會輿論提及的開發(fā)商上海梅都房地產開發(fā)有限公司多名股東系政府工作人員等問題，閔行區(qū)高度重視，正責成有關部門依法調查核實，調查結果將及時向媒體公布。
記者調查顯示，上海“蓮花河畔景苑”樓盤的開發(fā)商——上海梅都房地產開發(fā)有限公司成立于1995年，原為閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)集體企業(yè)，2001年轉制為民營企業(yè)。公司原董事長闕敬德現為第二大股東，持股15%；公司原董事、現任董事長張志琴為第一大股東，占64.275%股份。
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