查出問(wèn)題須退房或補(bǔ)交房款
本報(bào)訊（記者翟烜）昨天，記者從市住建委獲悉，經(jīng)過(guò)調(diào)查取證，西三旗瑞旗家園39戶限價(jià)房業(yè)主被認(rèn)定出租房屋商用，住房保障部門將對(duì)這些業(yè)主購(gòu)房資格情況進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，將責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款，并追究相關(guān)責(zé)任。
市住建委負(fù)責(zé)人介紹，前天市住建委組織海淀、西城兩區(qū)住房保障管理部門及開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人到實(shí)地調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，已出租房共有39套，全部位于旗勝家園項(xiàng)目D-26組團(tuán)，這些房屋均租給了裝修公司或銷售裝修材料的商戶，租期從兩個(gè)月至半年不等。根據(jù)這一調(diào)查結(jié)果，有關(guān)部門已開(kāi)始對(duì)這39戶家庭購(gòu)房資格情況進(jìn)行復(fù)核。
在復(fù)核過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)購(gòu)買家庭在申請(qǐng)限價(jià)房時(shí)存在弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，住房保障管理部門將責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款，并追究相關(guān)責(zé)任。這位負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào)，即便是符合條件的限價(jià)房購(gòu)房人，也不允許將限價(jià)房出租改變居住用途，用于商用等，一旦發(fā)現(xiàn)也將進(jìn)行處理。希望社會(huì)各界和新聞媒體監(jiān)督和舉報(bào)。
據(jù)了解，截至6月底，本市經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房累計(jì)受理居民申請(qǐng)13.4萬(wàn)戶，其中廉租房2.6萬(wàn)戶、經(jīng)適房5.6萬(wàn)戶、限價(jià)房5.2萬(wàn)戶；累計(jì)審核通過(guò)備案10.8萬(wàn)戶，其中廉租房2萬(wàn)戶、經(jīng)適房4.6萬(wàn)戶、限價(jià)房4.2萬(wàn)戶。通過(guò)“三審兩公示”，已查出400余戶不符合政策性住房購(gòu)買條件的申請(qǐng)家庭，對(duì)這些家庭給予了取消政策性住房購(gòu)買資格和暫緩市級(jí)備案的處理。按照規(guī)定，市住建委還將對(duì)已經(jīng)審核備案的申請(qǐng)人采取動(dòng)態(tài)檢查。
■各方反應(yīng)
物業(yè)：開(kāi)始勸退租賃雙方
昨天，瑞旗家園物業(yè)工作人員開(kāi)始對(duì)39戶出租房進(jìn)行入戶勸退。物業(yè)綜合處負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們到已出租的房屋內(nèi)勸告租戶停止租房和商業(yè)活動(dòng)。但屋內(nèi)人員以老板不在為由拒絕。此外，物業(yè)已與出租房的業(yè)主聯(lián)系，告知業(yè)主市住保部門已展開(kāi)調(diào)查，希望業(yè)主能與租戶協(xié)商終止出租的行為。目前，物業(yè)正在制定預(yù)防方案，以避免該項(xiàng)目其他2000余戶業(yè)主收房后發(fā)生類似問(wèn)題。
業(yè)主：多數(shù)表示不知情
“說(shuō)我出租房子很冤枉。”昨天，一位業(yè)主來(lái)到物業(yè)部門反映說(shuō)，她與裝修公司簽訂裝修協(xié)議后，就將鑰匙交給對(duì)方，自己不但沒(méi)收租金，還預(yù)付了裝修款。她出示了裝修合同，并表示已和裝修公司交涉，讓他們停止利用自己的房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，接到他們電話的業(yè)主中，只有很一少部分人強(qiáng)硬地表示，自己不會(huì)停止出租房屋。絕大部分人稱自己不知情，更不清楚屋內(nèi)有人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。“難道這些業(yè)主都不看裝修進(jìn)度嗎？”這位負(fù)責(zé)人對(duì)此表示懷疑。
租戶：短期出租很合算
昨天，被出租的房?jī)?nèi)仍有商戶經(jīng)營(yíng)。一位租戶說(shuō)，他知道社會(huì)都在關(guān)注這件事情。他說(shuō)，作為經(jīng)濟(jì)條件中等的家庭，把房子出租兩三個(gè)月就能獲得大部分裝修款，誰(shuí)不愿意呢？租給自己房的業(yè)主已經(jīng)找他談過(guò)這件事，如果沒(méi)人退租，他也不愿意先退。
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