中國城市地價動態監測系統發布報告指出，受二套房貸政策收緊影響，下半年居住用地地價回升幅度或有限
2009年上半年,我國城市居住地價環比增長0.07%、同比則下降了0.77%，與全國70個大中城市新建住房銷售價格環比(1.40%)、同比(-0.60%)增長率變化趨勢一致。這是記者昨日從中國城市地價動態監測系統發布的最新報告中獲得的信息。
居住用地地價同比降
中國城市地價動態監測系統屬國土資源部土地利用管理司管理，對重點區域和重點城市的地價定期發布監控報告數據。該系統最新發布的《2009年上半年全國主要城市地價監測報告》顯示，2009年上半年，全國105個主要監測城市地價總體水平為2472元/平米，其中商業、居住、工業分別為4193元/平米、3481元/平米、602元/平米。和去年同期相比，居住性質土地地價的增長率為-0.77%。
報告分析指出，今年上半年商業地價環比增長率漲幅最大，而同比下降幅度最小。居住地價環比、同比增長率與全國70個大中城市新建住房銷售價格環比(1.40%)、同比(-0.60%)增長率變化趨勢一致，但居住地價環比回升的幅度低于新建住房銷售價格1.33個百分點，居住地價同比下降的幅度則高于新建住房銷售價格0.17個百分點。
今年地價相對平穩
該監測系統對數據分析后認為，受房地產市場拉動影響，上半年土地需求有所增加，特別是二季度全國地價水平環比增長率回升，同比增長率下降幅度放緩。但受二套房貸收緊的影響，回升幅度可能有限。
地價和房價彼此影響，在一定程度上，高地價給購房者和開發商上漲的預期。中國國有經濟研究中心王文成博士在接受記者采訪時表示，今年土地價格出現了較大增長，但主要集中在幾個重點城市的重點地塊上，并非所有城市的土地價格都有所上揚。王文成認為，從今年的平均水平來看，地價還保持一個相對平穩的狀態。（記者張學冬實習生陳可因）
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