國家發(fā)改委昨日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%，漲幅比5月高0.7個百分點。深圳、北海、北京三地房價同比漲幅分別為15.9%、11.8%、9.5%，位列前三。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，近一個月來，京城有近10個項目大漲了約2000元/平米。
深圳房價最為瘋狂
國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計顯示，全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲7.4%；二手住房銷售價格同比上漲7.8%；非住宅商品房銷售價格同比上漲5.4%。
其中，房價漲幅第一的深圳的新建商品住房銷售價格、二手房價漲幅分別為13.9%、16.1%，排在了第二和第一的位置。除了整體房價漲幅第三，北京地區(qū)在新建商品住房銷售價格、二手房價漲幅中則均列第四，同比漲10%和9.4%。
上海房價走勢相對溫和，整體房價同比上漲了1.2%，新建住房價格同比漲0.9%，二手房則漲1.5%。值得一提的是北海的房價三個指標分別漲了11.8%、15.5%和9.9%，位列第二、第一和第三。
京城多個樓盤7月暴漲
進入7月以后，京城樓市價格由上半年的持續(xù)上漲，突然進入了下半年的暴漲階段，部分項目售價出現(xiàn)大幅飆升。記者粗略統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，有近10個項目在一個月內(nèi)上漲了2000元/平米左右，有些項目甚至上漲了3000元/平米。
從發(fā)改委昨日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，今年6月份北京新建商品房平均漲幅為10%。而記者調(diào)查的6月到7月北京多個樓盤的實際價格漲幅已完全超過了此比例。
6月底入市的石景山純新盤茂華·璟都會，由璟公閣和璟公館兩大組團組成。開盤時璟公閣均價12000元／平米，璟公館13000-15500元／平米，比樣板間開放時預計的價格貴了1000-2500元。
截至7月15日，石景山區(qū)主力大盤之一遠洋山水三期銷售均價9858元/平米，而當天亮相的遠洋山水三期遠景閣23號樓，均價達14000元/平米。據(jù)了解，目前石景山區(qū)域在售樓盤均價約10000元/平米。
7月上旬，位于馬連道的茗筑突然把價格從10000元/平米提至12000元/平米，此前該項目的售價在10000元/平米穩(wěn)定了近半年。6月30日開盤的中關村酒店式公寓中灣國際 由當時的均價16000元/平方米，漲至現(xiàn)在的19000元/平米。
此外，位于朝陽公園東板塊的泛海國際居住區(qū) 6月份售價為18000元/平米，7月驟然提高到21800元/平米。昨天，該項目有關人員告訴記者：“21800元已經(jīng)是老黃歷了。現(xiàn)在有棟樓的售價已經(jīng)達到24500元/平米。”
同樣位于朝陽公園附近的萬科東第 ，此前該項目由期房預售許可證轉換為現(xiàn)房房屋所有權證，期間銷售價格由16500元/平米直接躥升至現(xiàn)在的20000元/平米。
樓盤漲得快賣得也快
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，價格上升比較快的項目也是近期的熱銷樓盤。茂華·璟都會的璟公閣組團開盤不到一個月即售罄。另一個京城樓市房價快速上漲的“帶頭大哥”泛海國際居住區(qū)，雖然一個月價格上漲近4000元/平米，但北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，從6月15日到7月15日，該項目熱銷141套。
“北京主要城區(qū)的房價有點走上海的價格路線了。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示，目前北京城區(qū)房價上漲的幅度非常快，而郊區(qū)則相對緩慢。這和兩年前的上海樓市有些相似，城區(qū)的供應逐漸減少，房價快速上漲，而定價權掌握在開發(fā)商手里，開發(fā)商可根據(jù)銷售情況隨意上調(diào)售價。 本報記者 張學冬 殷潔 張曉玲 李靜睿
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