今年上半年，中國各城市房價(jià)全線上漲，目前中國各地房價(jià)已處于高位。但十一日中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的相關(guān)研究報(bào)告顯示，由于供求矛盾短期難以緩解，今年下半年，中國住房價(jià)格上漲的壓力依然存在。
近期房價(jià)出現(xiàn)全國性上漲，北京、深圳等一線城市房價(jià)連續(xù)多月同比漲幅在百分之十左右。南京、杭州、寧波以及石家莊等二、三線城市房價(jià)也出現(xiàn)了上升態(tài)勢。據(jù)國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局的信息，六月份，全國七十個(gè)大中城市新建商品住房的價(jià)格指數(shù)同比上漲百分之七點(diǎn)四，漲幅比上月提高零點(diǎn)八個(gè)百分點(diǎn)，同比、環(huán)比均創(chuàng)下了去年以來的新高。
分析今年上半年房價(jià)快速上漲的原因，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一今天在北京舉行的“二00七年上半年中國房地產(chǎn)市場研究報(bào)告發(fā)布會(huì)”上指出，主要是市場供不應(yīng)求的加劇，供求關(guān)系緊張。
統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，今年上半年，全國商品住宅新開工面積和竣工面積增幅同比均有所回落。同期，商品住宅銷售面積和銷售額大幅提升，均超過百分之二十。
研究報(bào)告指出，今年上半年，中國商品住宅銷售面積與竣工面積之比達(dá)到二點(diǎn)零八，明顯高于去年同期，市場供不應(yīng)求的矛盾進(jìn)一步加劇。同期，據(jù)對(duì)四十個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)計(jì)數(shù)字測算，商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積比實(shí)際登記銷售面積少兩千萬平方米左右。說明各地供給小于需求的矛盾較為突出。
專家指出，不少地方土地價(jià)格的攀升，也在推動(dòng)房價(jià)上漲。比如北京、上海、杭州等地近期出讓地塊的樓面價(jià)格加上當(dāng)?shù)亟ò渤杀竞蟮膬r(jià)格，已超出了同地段在售商品住房項(xiàng)目的銷售價(jià)格。
為此，有關(guān)方面建議，供給不能滿足需求是當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的主要矛盾。因此，要通過政府掌握的土地資源以及相應(yīng)的稅率等經(jīng)濟(jì)和必要的行政手段來實(shí)施調(diào)控，增加普通商品住房，平衡供求關(guān)系，為控制房價(jià)過快上漲提供物質(zhì)基礎(chǔ)。
最新的一項(xiàng)調(diào)查顯示，北京、上海、深圳、天津等城市百分之八十以上的居民認(rèn)為當(dāng)前房價(jià)偏高。北京百分之五十以上的被調(diào)查居民認(rèn)為房價(jià)過高。由于北京、深圳的消費(fèi)者認(rèn)為房價(jià)太高，超出負(fù)擔(dān)能力，近半數(shù)人表示無購房計(jì)劃。(中新社北京八月十一日電/記者 阮煜琳)
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