進入開發流程卻遲遲不動工的土地將面臨征收高額的土地閑置費。國土資源部昨天下發通知，各省市須加快處置利用閑置土地，土地閑置費原則上按出讓或劃撥土地價款的20%征收。
業內人士認為，面對如此高額的土地閑置費，房地產開發行業的“圈地熱”有望至此降溫。
國土資源部昨天下發了《關于加大閑置土地處置力度的通知》，通知中指出，近年來房地產開發領域土地閑置問題突出，處置不力，直接影響了土地調控的效果。
國土部要求各省市有關部門嚴格按照有關閑置土地處置的規定，加快處置利用閑置土地。土地閑置費原則上按出讓或劃撥土地價款的20%征收；依法可以無償收回的，堅決無償收回。對于違法審批而造成土地閑置的，要在2007年年底前完成清退。能夠恢復耕種的要恢復耕種，不能恢復耕種的納入政府土地儲備，優先安排開發利用。
其次，各地將實行建設用地使用權“凈地”出讓，即出讓前處理好土地的產權、補償安置等經濟法律關系，完成必要的通水、通電、通路、土地平整等前期開發，防止土地閑置浪費。
此外，各地還將合理確定建設用地使用權出讓的宗地規模，縮短開發周期。未按建設用地使用權出讓合同約定繳清全部土地價款的，不得發放土地使用證書，也不得按土地價款繳納比例分期發放土地使用證書。
2008年6月底前，各省區市有關部門須將閑置土地清理處置情況匯報到國土部。（王娟）
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