在農村購買小產權房，業主的權益有沒有辦法得到保障？官方的口徑是無法保障。
國土資源部部長、國家土地總督察徐紹史在周二舉行的全國縣(市)、鄉(鎮)、村級干部國土資源法律知識宣傳教育培訓活動電視電話會議上說，在農村買小產權房的業主，權益將無法保障。
他說，耕地、特別是基本農田不僅是生產資料，同時還具有農民社會保障功能，違規違法用地規避了農地轉用和土地審批，農民很可能得不到相應的補償，長遠生活會不能保障。很多在農村買了小產權房的業主，他們的權益也是沒有保障的。
北京市的一項調查顯示，所謂“小產權”、“鄉產權”房有兩種，一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。
資料圖片：北京市通州區小產權房祥和樂園已經入住,圖為氣派的小區入口與敞亮的封閉陽臺。
所謂“小產權”、“鄉產權”的項目都是不合法的項目，北京市建委、建設部多次發布購房風險提示，提醒購房者不要購買“小產權房”，但因其價格低于市場三成左右，購房者仍趨之若鶩。
目前北京已在全市范圍內對“鄉產權”、“小產權”住宅進行調查。違規開發建設的要停工停售，非法介入的開發商要受到制裁，相關的村集體組織也將受到處理。
中國之所以對小產權房采取如此嚴厲的措施，主要是緣于中國人多地少的特殊國情。
截止到二00六年十月，中國耕地只有十八點二七億畝，人均耕地只有一點三九畝，不到世界平均水平的四成。
據測算，現在中國十八億畝耕地提供了中國人所需要的百分之八十五的食品，要做到糧食基本自給，耕地絕對不能少于十八億畝。因此中國政府一直對外堅稱，將嚴守十八億畝耕地這條紅線。(趙勝玉)
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