面對樓市“冷空氣”，不少地方政府已經出手“救市”，如節前南京又加入地方“救市”行列，頒布購房補貼等20條措施。既然地方政府引路在先，開發商也是不遺余力促銷，京滬穗深四大一線城市的開發商在長假期間更加奮力吆喝。
北京：打折不遮掩
按慣例，9月、10月也是北京樓市的供應旺季，但統計顯示，10月北京將推出的住宅樓盤為35個，其中普通住宅項目14個，數量遜于以往。
不過，9月底至黃金周期間北京樓盤打折力度加大似乎預示著開發商下一步的動向。如在華南、華東掀起價格戰的萬科趕在節前將戰火燒至北京，萬科中糧假日風景項目推出約7.3折特價房；還有一些普通住宅項目通過壓低起價或贈送面積等來促銷。北京業內人士表示，與其他一線城市降價風潮越來越明朗不同，北京樓市今年以來的降價姿態還比較低調，但各類暗降措施早已蔓延。如果樓市前景被市場繼續看淡，打折促銷的項目會越來越多且幅度也會更大。
上海：無明顯降價
“假日樓市”是上海黃金周期間的“保留節目”，10月1日至4日舉行的上海房地產秋季展示會相比“五一”房展會的確賺回了人氣，但似乎仍無力打破觀望。
此次上海房展會約3.5萬平方米，參展單位200家，此前缺席“五一”房展會的不少知名開發商攜旗下在售樓盤集體亮相，而首日參觀者更高達4萬人次。由于此次房展會上首次入市的新盤并不多，因此開發商的定價和優惠措施受到普遍關注。但記者發現此前已降過一輪價格的開發商已“剎車”，如萬科、大華等降價“先鋒”在售樓盤的均價維持上一輪降價后水平，并無進一步優惠。其余開發商的一些優惠樓盤則維持在9.5至9.8折的小幅降價范圍，令在場的淘房者感到失望。
廣州：大規模促銷
來自廣州樓市的信息顯示，開發商在國慶期間集中力量推新盤，而為贏得市場，開盤樓盤基本都推出較大幅度價格優惠，人氣得到恢復。有一些商品房樓盤對限價房造成價格沖擊。如碧桂園推出的一批房源均價都低于3500元/平方米，比周邊限價房樓盤的價格還便宜。
廣州業內人士表示，不少樓盤的開盤價已回到一年前的水平。在上月廣州市國土房管局還召集開發商、代理商等開了閉門會議，但業內并不認為這預示著廣州會和其他一些城市那樣出臺“救市”措施。
深圳：市場不買賬
和上海相似，雖然開發商在深圳秋季房地產交易會上賣力促銷，但是市場似乎并不買賬，秋交會期間新房成交量還連跌。如：9月28日深圳新房成交量為112套，而秋交會開幕的9月29日降為80套，9月30日和10月1日更分別只有51套和46套。
來自深圳市國土房管局的信息顯示，9月、10月深圳的商品住宅新增供應量很大，具備預售條件并且可能推出房源的樓盤達42個，其中24個是首次入市的新盤。秋交會上則有70多家開發商展出90個樓盤，規模創歷屆之最，但眾多的參觀者并未帶來成交量上升，深圳樓市的觀望氣氛仍然較為濃厚。(來源：上海證券報/李和裕) |
