新華網北京12月21日電 （記者孫玉波）國務院辦公廳21日發布的《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》提出，支持房地產開發企業積極應對市場變化。
意見提到，引導房地產開發企業積極應對市場變化。房地產開發企業要根據市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。地方各級人民政府要做好2008年年底前房地產項目工程款結算、農民工工資發放等工作的監督檢查。對于房地產開發企業調整住房銷售價格過程中出現的糾紛，要努力做好化解工作，引導當事人依據合同約定通過法律途徑解決。
支持房地產開發企業合理的融資需求。商業銀行要根據信貸原則和監管要求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設特別是在建項目的信貸支持力度；對有實力有信譽的房地產開發企業兼并重組有關企業或項目，提供融資支持和相關金融服務。支持資信條件較好的企業經批準發行企業債券，開展房地產投資信托基金試點，拓寬直接融資渠道。意見明確，取消城市房地產稅。為進一步公平稅負，完善房地產稅收制度，按照法定程序取消城市房地產稅，內外資企業和個人統一適用《中華人民共和國房產稅暫行條例》。
附：意見要點：
一、加大保障性住房建設力度
1、爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區改造問題。2、多渠道籌集建設資金。3、開展住房公積金用于住房建設的試點。
二、進一步鼓勵普通商品住房消費
1、加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。2、對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。
新華網北京12月21日電 （記者孫玉波）國務院辦公廳21日發布的《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》提出，支持房地產開發企業積極應對市場變化。
意見提到，引導房地產開發企業積極應對市場變化。房地產開發企業要根據市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。地方各級人民政府要做好2008年年底前房地產項目工程款結算、農民工工資發放等工作的監督檢查。對于房地產開發企業調整住房銷售價格過程中出現的糾紛，要努力做好化解工作，引導當事人依據合同約定通過法律途徑解決。
支持房地產開發企業合理的融資需求。商業銀行要根據信貸原則和監管要求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設特別是在建項目的信貸支持力度；對有實力有信譽的房地產開發企業兼并重組有關企業或項目，提供融資支持和相關金融服務。支持資信條件較好的企業經批準發行企業債券，開展房地產投資信托基金試點，拓寬直接融資渠道。意見明確，取消城市房地產稅。為進一步公平稅負，完善房地產稅收制度，按照法定程序取消城市房地產稅，內外資企業和個人統一適用《中華人民共和國房產稅暫行條例》。
附：意見要點：
一、加大保障性住房建設力度
1、爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區改造問題。2、多渠道籌集建設資金。3、開展住房公積金用于住房建設的試點。
二、進一步鼓勵普通商品住房消費
1、加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。2、對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。
三、支持房地產開發企業積極應對市場變化
1、引導房地產開發企業積極應對市場變化。2、支持房地產開發企業合理的融資需求。3、取消城市房地產稅。
四、強化地方人民政府穩定房地產市場的職責
1、落實地方人民政府穩定房地產市場的職責。2、因地制宜解決其他住房困難群體住房問題。
五、加強房地產市場監測
1、繼續加強房地產市場監測分析。2、加強監督檢查。
六、積極營造良好的輿論氛圍
堅持正確的輿論導向。要以加快保障性住房建設，鼓勵住房合理消費，促進房地產市場健康發展為基調，大力宣傳中央出臺的各項政策措施及其成效，著力穩定市場信心。對各種散布虛假信息、擾亂市場秩序的行為要嚴肅查處。同時，要加強市場經濟條件下風險意識的宣傳和教育工作。
山東出臺系列措施刺激汽車房地產消費
據新華社濟南12月20日電(記者王海鷹)今后，停車收費將不再“大車小車一個價、時間長短一個價”，而是按停車場類型、汽車車型、停放時間等，實行不同的計收方式和收費標準。這是山東省最近出臺的刺激汽車消費的價格措施之一。
山東省物價局確定，清理規范汽車購置、落籍、使用過程中的收費項目，科學制定機動車掛牌費、事故車輛道路清障服務費、機動車安全技術檢驗費、過路過橋費等收費項目和標準，取消不合理收費，降低過高的收費標準；對駕駛員培訓費實行政府指導價管理，承訓單位可視情況在基準價格上下20%的范圍內浮動；改革停車場收費辦法，按停車場類型、汽車車型、停放時間等，實行不同的計收方式和收費標準。對查扣車輛停放制定專門的停放標準；規范汽車維修行業標價行為，提高收費透明度。
山東省還將規范運輸價格和收費，下一步，將結合國家成品油價格和稅費改革，取消公路養護費、航道養護費、公路運輸管理費、公路客貨運附加費、水路運輸管理費、水運客貨運附加費等6項收費，逐步有序撤銷政府還貸二級公路收費站點。
據新華社濟南12月20日電(記者王海鷹)山東省近期將對房地產行政事業性收費進行清理整治，以切實降低住房價格。
記者從山東省物價局了解到，山東近期將對房地產開發建設中的規劃、人防、消防等收費，以及供電、供水、供氣、通信、有線電視等配套設施建設收費進行整治，推行收費卡制度，進一步降低行政事業性收費在住房價格中的比重。為促進居民住房消費，山東省還將清理房地產交易、按揭、產權轉移等環節的收費，凡未經國家、省政府及省財政、物價部門審批的各種涉房行政事業性收費項目一律取消。
據新華社濟南12月20日專電(記者王海鷹)為刺激內需，山東省物價局最近確定，將調整和理順游覽參觀點門票價格，風景名勝區、自然保護區、森林公園以及世界自然和文化遺產的門票價格，按補償游覽參觀點資源保護和管理費用以及補償游覽區內財產所有權人、使用權人損失的原則確定，以降低過高的門票價格。
另外，山東省還將規定，文物建筑及遺址類博物館之外的所有公共博物館、紀念館及愛國主義教育示范基地等全部免費開放，以促進旅游消費。 (本文來源：舜網-濟南日報 )
|
