回到2007年10月樓市的最高峰水平，上海用了大約16個月。昨日，來自易居中國·CRIC系統的數據顯示，3月第2周(3月9~15日)，上海商品住宅共成交32.38萬平方米，環比大幅上升38.3%，這是上海樓市自2007年底受宏觀調控下滑影響以來的近70周新高。與此同時，上周的平均成交價格環比回升7%，為12507元/平方米。
易居中國分析薛建雄認為，降低稅費和利率等政策，已使購房成本得到有效下降，使之前積累的剛性需求被激發；與此同時，新一輪的動遷需求高潮，也為樓市增添了更多的購買力，從而促使上海樓市創新高。
但更多業內人士認為，樓市并未徹底回暖。上海五合國際總經理鄒毅表示，成交量穩步攀升得益于之前樓價整體價格的下滑。SOHO中國董事長潘石屹說：“我們看到最近兩個月房地產的成交量的確在回升，最近幾個星期就更明顯了。我聽見有人預測這種回暖在2009年將經歷一個‘倒V字型’，我不這樣認為。”
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