推進房地產稅收“一體化”
除了還在醞釀中的房地產稅制改革,在征管方面,國家稅務總局正在深入推進房地產稅收 “一體化”的工作。
財產行為稅司的另一位官員表示,房地產稅收“一體化”工作不但增加了房地產稅收,還為房地產稅制改革做著基礎性的準備工作。中國的房地產稅包括:房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。這些稅種分別由不同的稅務部門征管。
由于房地產各個環節都有稅務部門在征收,但稅務部門對各稅種的信息并不對稱,而房地產業又是一個環環相扣的體系,從各個環節入手得到的稅源信息肯定是片面的。通過房地產稅收“一體化”將從各個環節采集到的稅源信息進行整合利用,既可以解決各個環節掌握稅源信息不足的狀況,又可以加強自己本環節稅源的征收監管。
據介紹,稅務部門從2005年就開始開展房地產稅收“一體化”的工作,一開始主要是在交易環節,以契稅為切入點?,F在已經掌握了交易環節的稅源信息,交易環節基本上實現了預期的目的,今后房地產稅收“一體化”將向開發環節、保有環節推進。
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