記者昨天從市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，已經(jīng)上市的豐臺(tái)區(qū)黃土崗居住用地中將配建公租房和限價(jià)房各6萬(wàn)平米，其中限價(jià)房的銷(xiāo)售限價(jià)為8100元/平米，這在已知的限價(jià)房項(xiàng)目中是最高的價(jià)格。
黃土崗地塊位于南四環(huán)附近，建筑控制規(guī)模為24.7萬(wàn)多平米，將配建6萬(wàn)平米限價(jià)房，套型面積要全部控制在90平米以?xún)?nèi)，因此將至少提供667套限價(jià)房。房屋銷(xiāo)售限價(jià)為8100元/平米，該區(qū)域商品房均價(jià)至少在1.5萬(wàn)元/平米左右。
據(jù)媒體報(bào)道，此前價(jià)格最高的限價(jià)房項(xiàng)目是朝陽(yáng)區(qū)管莊限價(jià)房，其銷(xiāo)售限價(jià)為7800元/平米。
另?yè)?jù)了解，黃土崗地塊配建的公租房將由市住建委或政府授權(quán)的單位以8100元/平米的價(jià)格優(yōu)先回購(gòu)。如果政府放棄回購(gòu)，則由開(kāi)發(fā)企業(yè)持有，并按照政府公租房指導(dǎo)價(jià)格出租。
該地塊掛牌出讓起始價(jià)為12.7075億元，掛牌競(jìng)價(jià)的截止日期為下月7日。
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限價(jià)房隨房市平緩漲價(jià)
中國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)盟副秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰說(shuō)，北京限價(jià)房?jī)r(jià)格從過(guò)去的4000元、5000元、6000元、7000元乃至目前的8000元，都是隨著商品房的價(jià)格上漲而浮動(dòng)的，而且浮動(dòng)比例比較平緩，所以限價(jià)房?jī)r(jià)格進(jìn)入8000元的時(shí)代是大勢(shì)所趨。陳云峰個(gè)人感覺(jué)并不奇怪。他認(rèn)為，房屋建造成本在上漲，人們的購(gòu)房底線(xiàn)也在上漲。現(xiàn)在四環(huán)沿線(xiàn)的商品房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到1.7萬(wàn)元，按照比例來(lái)算，限價(jià)房的價(jià)格還不到商品房的50%。從限價(jià)房和商品房的價(jià)差計(jì)算，黃土崗限價(jià)房?jī)r(jià)格不應(yīng)該算高。
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