在采訪中記者還了解到，在深圳，購買豪宅的客戶主要目的還是為了投資，而不是自住，這個比例已經遠遠超出了正常范圍。
“據我們的統計，現在這個比例大概是60%是買了投資，如果豪宅，就是說會比平均更多一點，大概占到70%—80%。”
記者：“正常是一個什么數據？”
“正常的70%—80%都是買來自己用的，20%—30%是買來自己來投資的。”
看來在深圳的豪宅市場上，投資避險的資金占了大頭，真正自用的住宅反倒是一小部分。不過，我想既然這種高端豪宅只是針對少部分富人或者企業，和一般老百姓買房子關系不大？事情還真不像你想的這么簡單。深圳爆炒豪宅還會帶來什么后果？
深圳掀起購房熱，是否是在豪宅的帶領下價格節節走高的？
一些來自港澳臺的炒房資金和一部分企業的實業資金，云集深圳爆炒豪宅。這樣的情形仿佛是兩年前的再現。我們都還記得06年07年那輪房地產熱中，深圳異軍突起一度成為全國房價上漲速度最快的城市。那么，在眼下這新一輪房價上漲中，深圳樓市又是一個什么狀況？在豪宅的帶領下，深圳掀起購房熱，價格也節節走高。
記者：“我現在所在的地方是深圳市土地產權登記中心，從今年9月中旬開始，深圳市所有一手房和二手房買賣所產生的產權登記都要在這里進行，現在的時間是下午一點四十分，距離工作人員上班的時間還有二十分鐘，但是我們可以看到，預約臺前已經排起了長長的隊伍。”
兩點鐘，土地產權登記中心的工作人員開始上班，前來辦理產權登記的人越來越多，預約臺前也變得越來越擁擠。在登記中心設點的銀行工作人員也告訴記者，現在他們每天都要加班加點處理客戶的房貸和抵押請求。
記者：“那這段時間，一手房、二手房交易是不是很火爆？”
光大銀行深圳分行抵押員：“對呀，最近都很火爆，到上午人沒下午這么多，因為下午的就是區間還要辦抵押的人，一拿號就是一直排隊，最近工作量是比較大一點，其他各大銀行的工作量都是非常大。”
記者注意到，在登記中心二樓的大廳里，負責辦理手續的A區和B區都是人滿為患，在一樓的等待座位上，還有幾十個人在排隊等待叫號。在這里，記者還遇到了一位從廣州趕來深圳的購房者，他的手上還提著行李箱。
記者：“你是私人住還是？”
購房者：“都是嘛，來做辦公樓。”
記者：“買辦公樓，具體是哪個樓盤？”
購房者：“在人民中心會展中心那里，現在是3萬5。”
記者：“為什么到了現在才出手，半年前那個價格多低？”
購房者：“是啊，但是一直在漲，再不買不行了。”
從今年2月份到9月份，深圳新房的成交均價從每平方米10988元，一路上漲到了每平方米20940元，并突破2萬元大關，創下歷史新高。雖然10月和11月份的均價稍有下跌，但成交量卻在不斷放大。鄒建民認為，正是在豪宅熱銷的帶動下，深圳的樓市開始重新變得炙手可熱，在這個過程中，豪宅起到了房價助推器的作用。
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