集體暴富不止一處
在深圳，因拆遷而集體暴富的，遠不止崗廈村一處。
在深圳福田區的石廈片區，改造工程6月份就已經開始，與崗廈村仍有5%的居民沒有簽署拆遷協議相比，石廈的改造進程更快，因為他們直接采用了崗廈的賠償辦法和標準。這也意味著同崗廈一樣，石廈村也將批量生產出眾多的億萬富翁。
深圳南山區的大沖村，號稱廣東省最大的舊改工程，集中著1400多棟各種產權背景的私房，總建筑面積多達105萬平方米，改造后將變成深圳市高新技術產業園區配套基地和新型現代化高尚居住社區。根據拆遷補償規定，私宅2層及以上部分以1.1萬元/平方米的標準給予補償，或在大沖改造完成后返還同等面積的物業。據悉，大沖村中目前持有1萬平方米以上物業的家庭就超過10戶，可以想見，大沖村拆遷所制造的富翁數量將不亞于崗廈。
在深圳南山區的田廈村，因為擁有自己的地產公司，村民們選擇了自主改造。其主要方案是進行面積置換，然后用物業入股到集體股份公司。雖然方案看起來不如崗廈誘人，但改造完成后，村民不僅擁有價值不菲的物業，還可以從集體股份公司里固定獲得分紅，若折算成現金收入也非常可觀。
除此之外，還有白石洲等一批城中村，都將陸續進行改造。在城市更新計劃公布后，深圳舊城改造即進入加速階段，而它們擁有的共性是：舊城改造過程，也即批量制造富翁的過程。以至于不少深圳網友調侃說道：“一夜暴富其實并不難，只要你在深圳當農民”。
因為拆遷，一部分人先富起來了，而它們的暴富過程，無關教育背景，無關后天努力，僅因他們家住這里。面對這種財富效應，公眾看法堪稱復雜，既艷羨，也不乏“不勞而獲”的指責。在許多人看來，對一些產權不明，身份可疑的搶建進行高額補償，本身就有違公平原則。
不過，崗廈拆遷改造方金地大百匯公司總經理胡衛明認為：“這種高額補償只是特例，同時也需要尊重歷史，畢竟村民失去了祖輩賴以生存的土地。”而另一位參與崗廈規劃人士的話則充滿宿命感，他說：“人有人的運氣，城市有城市的運氣。”
舊城改造給城市帶來了財富，讓無數幸運個體集體暴富，但在財富效應下，深圳城市更新計劃并非一片坦途。 （記者 時娜 彭超）
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