北京望京新“地王”的誕生致使該區(qū)域二手房報(bào)價(jià)出現(xiàn)飆漲，最高漲幅達(dá)40%左右。面對(duì)愈演愈烈的央企“地王”現(xiàn)象，國(guó)土部土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云16日表示，應(yīng)嚴(yán)令央企全部退出商品房市場(chǎng)。
二手房?jī)r(jià)最高漲近四成
伴隨著北京望京新“地王”的誕生，該區(qū)域的二手房報(bào)價(jià)再次火爆上漲，出現(xiàn)了房主要提價(jià)的現(xiàn)象，最高漲幅達(dá)40%左右。
“15日下午新‘地王’剛誕生不久，北京望京區(qū)域就明顯出現(xiàn)了房主提價(jià)現(xiàn)象。”中原地產(chǎn)張大偉向記者說(shuō)。
據(jù)介紹，有一個(gè)客戶(hù)原本登記的一套二手房標(biāo)價(jià)2萬(wàn)/平米，一直沒(méi)有人看房，加之兩會(huì)期間出了很多的政策害怕房?jī)r(jià)下跌，他本來(lái)打算把房?jī)r(jià)調(diào)低點(diǎn)，沒(méi)想到等來(lái)了新“地王”。
“這位客戶(hù)現(xiàn)在決定不賣(mài)了，因?yàn)樗J(rèn)為‘地王’的樓面土價(jià)都近3萬(wàn)/平米，以后房子肯定要超過(guò)4萬(wàn)/平米，所以他要等房?jī)r(jià)漲到3萬(wàn)/平米再出手。”張大偉還告訴記者，目前該區(qū)域內(nèi)20%的房主惜售要漲價(jià)。
需要指出的是，由于該區(qū)域還有地塊出讓?zhuān)瑸榇艘恍┓恐鬟€期待今后還有新地王的誕生，這進(jìn)一步加劇了該區(qū)域惜售心理。
“土地市場(chǎng)的再瘋狂必然會(huì)傳導(dǎo)到樓市，房?jī)r(jià)肯定會(huì)有非常明顯的上漲，望京已經(jīng)從2008年的1萬(wàn)元到2009年的2萬(wàn)元，在‘地王’的刺激下2010年很可能出現(xiàn)3萬(wàn)元現(xiàn)象。”張大偉向記者坦言，一年漲1萬(wàn)元的市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了非常明顯的泡沫，建議購(gòu)房者不要盲目追高。
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