樓市新政出臺后，40.3％的人表示不會買房，25.2％的人觀望，23.6％的人則會買房
中央和各地方政府近期密集出臺的一系列房市新政，正在初步顯示成效。上周，中國青年報社會調查中心通過民意中國網和搜狐網，對5864人進行的一項調查顯示（其中“80后”占32.0％，“70后”占35.5％，“60后”占20.4％），對于國家近期出臺的樓市新政，39.7％的人相信會抑制投機性購房；27.0％的人認為能有效遏制房價過快上漲。也有32.0％的人表示政策實施的效果還不好說。
“炒房者不利用銀行杠桿不可能興風作浪”
“那些投機者，現在肯定想趕緊找人接盤，早點兒套現。”北京市一家圖書公司職員李曉麗，最近接到了很多中介的電話，說有不少新房源出來。她從去年下半年開始看房子，“第一次看房時，看中一套150萬元的房子，還想考慮一下，可第二天房子就賣了。現在相同房子的價格都超過200萬元了。不過，這就像擊鼓傳花，我可不想去接最后一棒。”
部分城市房價上漲過快的主要責任在誰？調查中，84.8％的人首選“地方政府”，其次是“房地產商”（58.5％），第三是“炒房客”（51.2％），“銀行”排第四，45.7％的人選擇。
“現在一些地方土地財政占了當地財政總收入的一半，政府過于看重房地產對拉動經濟的作用，很大程度上縱容了房價快速上漲。”中國社會科學院工業經濟研究所研究員曹建海教授，在接受采訪時說，銀行也要負很大責任，炒房者不利用銀行杠桿不可能興風作浪，他們的自有資金主要用于首付。銀行應該為儲戶負責，不能盲目貸款。對于炒房者的貸款應該歸為商業貸款，二套房是投資性甚至是投機性住房，打著消費貸款的名義本身就不合理。
住房和城鄉建設部政策研究中心周江博士認為，2008年底至2009年初受國際金融危機影響，當時面臨房地產市場的低谷，國家出臺了鼓勵住房消費政策。銀行在執行信貸政策時，免不了先顧及自身利益，可能出現違規操作等問題，對房價過快上漲有推波助瀾的作用。
“對穩定房地產價格來說，信貸政策是見效最快最起作用的。”周江說，這次樓市新政目前已初見成效，部分城市房價上漲態勢得到遏制，不過買方和賣方還處于相持期，政策出臺到產生明顯效果會有一定的時間。
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